年轻置业者：买房要提前做好哪些功课呢？

目前，不少90后年轻置业者加入购房大军中。那么，在购房这一件事上，90后年轻置业者有什么需要注意的呢？下面就随小编一起来了解下吧。

一、清算“现金流”

90后购房者在买房前要清算一下自己现有的“现金流”，包括存款、现金、可以套现的股票等。根据“现金流”考虑付款方式和所能支付的首付款，从而考虑所购买的房子的总价。

二、买房要提前做好功课

买房是一件大事，购房者无论是从金额上，还是从时间跨度上，都需要做好充足的准备。学习房产知识，了解房价趋势，熟悉购房政策，这些都是任何一个购房者在买房前都应该做的事。

三、不要贪图低价而忽略了开发商的实力

买房确实需要花费不少，可也不能因此就贪图低价，而在一些细节和选择上做出让步。特别是对于年轻的90后来说，选择一个品牌开发商的项目其实是很重要的，因为品牌开发商为了对自己的品牌负责，必然会对自己的项目负责，在质量上、细节上坚持自己的底线，不会让购房者权益受到侵害。

四、不要缺乏对项目的实地考察

售楼部宣传有夸大的成分，网站上的信息或许会有滞后，而且有些数据总归太过模糊，比如楼盘距离某商场步行5分钟。在这里要注意，每个人的脚力是不一样的，实际的距离是很难把握的。所以，只有实地考察后，周边的配套、交通才能有一个比较清楚的了解，这些也是买房的重要参考因素。

五、买房不必一步到位

90后购房者的收入普遍不高，积蓄也比较少，所以买房除了要考虑房价外，还要注意首次买房不必一步到位，可根据自身的经济实力，优先选择小户型，待收入稳定后，再考虑购买改善性住房。而且对于单身青年来说，小户型住房更容易打扫。

六、不一定要买新房

相比二手房繁杂的购买手续，新房自然更受青睐，但是新房价格太高，而且大多是期房，小区配套也大多是规划当中。可以说，缺陷也不少。因此，首次买房的90后考虑二手房也未尝不可。

七、精装房质量要看清

对于购房者来说，购买精装房可以随时入住，可以省去不少装修时间和资金，因此是购房者的首选。但是购买精装房时要重点考察房屋质量，最好在合同中对采用的装修材料的品牌、规格、型号、生产厂商等做出明确详细的约定，保留保修条款，以便日后维权之用。

人生中有许多第一次，而买房算得上是比较重大的经济行为，因为买房涉及金额巨大，是许多人一辈子的积蓄，所以再怎么慎重也不为过！