现在买新房首付多少？新房和二手房首付比例各是多少？

近年来，随着房价继续上涨，政策也不断收紧，选择贷款买房的人越来越多，买房不易，首付这道门槛，就把不少买房人挡在了门外。那么现在买新房首付是多少呢？需要攒够了首付，就可以买房了。这也确实不假，但是新房和二手房还有区别，新房和二手房首付比例各是多少？

现在买新房首付多少？

首先说明如果你有多余的钱，自然可选择适当提高首付款的比例，毕竟贷款利率比存款利息高。但是假设你有30万，也不要全部用于首付，留几万元的备用金，以避免经济紧张造成的家庭窘境。

1、首付的额度根据国家当时的政策而确定。例如：30000元／平的房子，100平的房子就是300万。那么，二成首付是60万，三成首付是90万，四成首付是120万。

2、首付比例要求是首套房首付是总房款的30％，对于二套房的首付来说是总房款的60％。还有考虑到贷款的还款风险，很多银行都会要求购房人去提供一部分的房子首付，这样用来证明你是有还款能力。

有的地方明确对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50％；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70％。

新房和二手房首付比例各是多少？

新房：户型方正，室内明亮，客厅的采光比较好；但是新房一般都是毛坯房和样本房，无法确保房屋后期的使用状况和房屋质量。

二手房：现房，购房者可以直观、全面的了解房源情况，避免后期的各种问题；但是大部分二手房不够敞亮，客厅面积过于窄小，采光不好。

二手房贷款首付比例和新房的规定相同，但很大的区别是，二手房贷款一般采用评估价，而评估价一般只有成交价的80％－90％，所以二手房的贷款额度比新房低，首付要高出一部分。

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