全款买房与贷款买房相较而言哪个更划算？

相比于贷款买房，全额买房要虽然一次性付的钱多，但是从付款额来看，全额买房显然省去了各种手续费、银行利息等。除此之外，一次性买房还可以跟开发商讨价还价，从而进一步节省购房款。买房是件大事，在选择付款方式前，一定要比较清楚哪一种更适合自己。全款买房和贷款买房哪个更划算？

一、全款买房的好处

1、全款买房支出少

虽然首次付的钱多，但从买房的总钱数来看，还是可以省去很多费用、利息的。而且，一次性付款可以和开发商讨价还价，目前针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠，基本上已成了楼盘统一的优惠活动，只是折扣度不同而已。

2、流程简

全款买房，直接与开发商签订购房合同，省时方便。对于购置二套房产的人而言，除了省去了贷款利率上浮的支出外，也节省了与银行周旋的时间和精力。这样一来，也就省去了贷款利率上浮的支出。

3、易出手

付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，转手套现快，退出容易。即便不想出售，发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。

二、全款买房的劣势

1、压力大

一次性付完全款固然能省不少钱，但是对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说，会成为一个不小的负担，甚至还会影响购房者家庭接下来的生活水平。如果不是资金充裕，一次性购房的投入太大，也许会影响购房者的其他消费。

2、变数大

大多数在售房源为期房，购房者选择一次性付款会加大购房风险。选择一次性付款，售楼处会要求购房者在预售阶段交纳全部房款。然而，在交易过程中，很多预售楼盘经常存在五证不全的问题，虽然销售人员承诺在一定时间段内会补齐手续，但对购房者来说，却充满了未知的变数。

3、风险大

对于购买期房的人来说，一次性交完房款后，如果开发商没有按期交房，或因工程资金不足等原因，无法完成交付使用甚至工程“烂尾”，那么交付了全款的购房者就有可能损失更多的利息，甚至全部打了水漂。

三、贷款买房的好处

1、如果是按揭贷款购房，那么就可以花费很少钱买到自己的房子。按揭购房的优点就是钱少也能买房，短时间内的购房压力可以减轻。

2、办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。

3、办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会帮你审查开发商，为你把关，自然保险性高。

四、贷款买房的劣势

1、说到缺点，首先是心理压力大，因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以贷款购房对于保守型的人不合适。

2、事实上，购房人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。

3、不易迅速变现，因为是以房产本身抵押贷款，所以房屋再出售困难，不利于购房者退市。

以上就是小编总结的关于全款买房以及贷款买房的优劣势，希望可以对您有所帮助。