技能：二手房购房者如何识别网上真假房源？

很多购房者会通过网络来寻找房源，尤其是打算购买二手房的。网上房源信息比较复杂，购房者很容易就掉入到各类房源信息的陷阱之中。

要学会识别网上的虚假信息，购房者应该要对目标房源所处位置的市场情况有所了解，如板块内高、中、低三种类型二手房的价格水平，周边的配套情况，商场所处位置，板块规划情况等等。只有在充分掌握这些情况之后，购房者才初步具备了判断具体二手房源价格的能力。

在了解了市场情况之后，面对一条一条的房源信息，购房者该如何判断辨别信息的真假呢？无论是哪个房产网站，房源信息一般都分为标题、价格、照片、描述、录入时间等基本内容，小编就逐条教您辨真假。

一、标题

房源信息标题的内容主要包括中介公司、小区名、区位特点、户型特点、房源卖点等。一般来说，有认证的房源比无认证的房源可靠性较高；另外，一味强调低价房源优点，不提具体房源特点往往只是卖方吸引人的手段，常见的包括“业主急”、“急售”、“稀缺”等，真实情况往往并非如此。

二、房价

同一小区的房屋价格应该大致在同一水准，因此如果购房者看到低于市场价许多的房源信息，应该多加多咨询，谨慎选购。例如房价低于平均价太多是不符合常理的，要么是中介的虚假报价，要么是房屋本身存在问题，房主急于将房屋脱手。

三、照片

完整的房源照片应该包括玄关、客厅、主卧、次卧、厨房、卫生间、阳台等各个功能区间，购房者要通过照片来了解房屋的装修情况以及空间布局情况、朝向等基本信息。如果网上的图片缺少生活气息，且只放一两张局部照面，多半是虚假或者不完整的房源信息。

四、描述

二手房的具体描述至少应该包括：房屋的基本信息（位置、楼层、产权情况、配套情况）、卖房原因、房屋使用情况等等，越详细越真实可靠。若只是纯粹简单的信息复制，并未有任何有关房源的信息，可信度极低。如果购房者发现同一房源信息出现在多个不同的房源中，可以基本断定为虚假房源。

五、录入时间

一般来说近期录入的房源真实性较强。如果一套房子很便宜，但是录入时间是两三个月或者半年前，那么估计不是假的，就是已经卖掉的。

网上寻找房源只是第一步。在网上找到合适的房源之后，还需要通过实地考察来确定是否真正适合自己。网上的信息除了房价、面积、楼层、装修等基本信息之外，还有很多方面的因素还有待进一步了解，如房型、采光、通风、周边环境、小区居住氛围等等，都必须深入了解。