不知道就亏大了！买房不砍价就是白扔钱

在这个高房价时代，随便买套房就得百万上下，这可不是一般家庭所能够承受的！如果你善于砍价，少则省下几万，稍微大点的房子都能省下十几万！所以身为购房者，你一定要学会砍价技巧！那么，到底该如何砍价呢？有什么技巧吗？

1．对房子吹毛求疵

一般来说，卖方是不会主动向买方指出房子所存在的毛病，尤其是一些小毛病，但这些问题正是买方砍价的资本，所以，购房者必须要仔细看房，不能放过任何一个小毛病，只要你找的毛病足够多，那么卖方必然会没有底气，价格也不得不做出让步。

但是没有哪个楼盘的房子是十全十美的，购房者强调缺点并不是为了惹怒卖家，而是基于我们对某些地方的不满，方便提出让价要求，所以切忌无理取闹，提出的缺点要言之凿凿。比如说：新房可以说得房率、容积率、户型、公摊等，二手房可以提水电、装修改造等等。

2．拿家人说事

购房者在与卖方议价时，不妨拿家人说事，就比如说自己对房子很满意，但家人还有点犹豫，如果价格再低点，那么就可以说服家人了。相信只要你这样说，卖方不可能不做出让步，毕竟你可是一位真实的买家！

3．二手房可以尝试全款买房

与贷款买房不同，当购房者全款买房时，二手房卖方往往会给予最大的优惠，所以，购房者不妨开始说要全款买房，试探一下卖方的最低价，然后在价格谈好后，再提出贷款买房，这样卖方往往也会接受，就算不接受，也会得到最低的价格。

4．货比三家

购房者在与卖方议价时，还可以与他人作比较，新房可以和竞品楼盘相比较，比较价格、户型或者是优惠等信息。二手房可以说同样户型的房子，这个小区的其他业主价格更低，但我比较中意你这套房子，所以，希望你价格方面再优惠点。如果卖方确实报价太高，必然会在价格方面做出让步。

5．时刻保持淡定

有些购房者一看到比较中意的房子，就两眼直冒金光，喜爱之情溢于言表，卖方一看到你这样，哪里还会跟你议价呢？此外，购房者也不要受他人的干扰，比如有人催，或者看那么多人都买了，也开始着急忙慌起来。一定要时刻保持清醒的头脑，多了解了解。无论多么喜欢房子，都要保持淡定，这样你才能把握主动权。

6．抓住开发商推出的打折优惠

不要觉得开发商推出的优惠都不可信，其实没有也就是真没有，有优惠多少还能少拿点钱。而且，在楼盘销售状况不好的时候，有开发商给出的优惠是真优惠，因为房价不可能说涨就涨，说降就降，不然会影响市场。可是没法明面上降，开发商的房子又卖的不怎么好时，就会选择推出优惠政策，其实就是变相降价。

最后，建议大家在砍价的过程中不要不好意思，没什么不能砍的，当然了最主要的是把握好砍价的精髓。