买二手房：购房者如何判断房源真假呢？

目前，购房者准备买二手房，大多会提前上网找房源，看中房源后约谈中介或房东，亲眼看到房子后，才发现真实情况与网上描述大相径庭。网上的假房源是令购房者最烦心的事情，那么，购房者如何判断房源真假？

什么是假房源？

说道假房源就必然要说道真房源，所谓真房源就是：真实房源、真实在售、真实价格、真实图片。而不符合这四个条件的都可以归为假房源。

如何快速识破假房源？

1、看价格：假房源的房价低于同区域均价很多

购房者在看房源的时候，往往会看同小区或同片区的房子，如果看到价格过低而且又无明显缺陷的房子需谨慎，很有可能只是吸引你打电话的假房子。应为如果是急售房源，虽然挂牌价会低于平均水平，但不会低得太离谱，且会在房源说明中介绍房主急售等信息。

2、看图片：假房源的图片与文字往往对不上

一般的房产网站是要求卖方上传房屋图片和房屋文字介绍的。如果购房者发现照片是跟实际房子严重不符的，比如户型图不对，实际面积远远小于图片看起来的效果，窗外细节暴露层高（写6层，窗外风景是高层）等诸多细节，那基本可以判断是假房源了。这类假房源只要购房者仔细分析，就会漏洞百出！

另外，有些中介为了吸引购房者，不管是哪套房子，都选择装修豪华的虚假照片。如果购房者不加以分辨，很容易被精品的图片信息所误导。

3、看文字：假房源的文字介绍不体现关键信息

假房源由于内容虚假，因此上传介绍的人需要“捏造”房源介绍，因此对房屋产权、房龄等，房评会含糊其词。建议购房者看中了某套房源，可以用关键字在网上进行搜索，这是因为有的卖方（中介）为了扩充二手房数量，将已交易的房源照样放出。

4、看认证：假房源往往没有认证

为了杜绝假房源，各大房产网站基本都会推出认证服务，一般来说，有认证的房源，其比没有认证的房源要靠谱。

5、看平台：假房源的平台往往不正规

通过房源平台，购房者也可以简单判断房源真实性，如果平台机制完善，如提供挑错、举报入口，定期公布对发布假房源的经纪人惩处公式等，往往会提升整体房源的真实性。

其实网上寻找房源只是第一步，在网上找到合适的房源之后，购房者还需要通过实地考察来确定是否真正适合自己。网上的信息除了房价、面积、楼层、装修等基本信息之外，很多方面的因素还有待进一步了解，如房型、采光、通风、周边环境、小区居住氛围等，购房者都必须深入了解。