初次购房人群：买房坚决不能犯的4大错误！

对于很多初次购房的人群来说，即使认为自己已经有了充足的准备，还是经常犯一些错误。小编就为你介绍买房坚决不能犯的4大错误，避免大家在房屋交易中吃亏上当。

不能犯的错误一：冲动消费

目前楼市购房的主要群体大多数是80、90后，他们的最大特点就是爱冲动消费，相较于楼盘产品质量、房源价格，他们可能更为关注的是楼盘设计理念，但这样的理念往往容易忽略掉产品的品质。

买房是家庭中的一笔大的支出，购房者在此之前一定要做好充足的准备。根据自身的实际需要确定买房范围、能够接受的价格范围、房屋面积的大小等等。除此之外，也需要对所选楼盘的开发商信誉、工程施工进度、楼盘的平均价格、环境配套、小区服务和物业等等做全面的考量。

不能犯的错误二：只看价格

在购房时，单价往往是购房者最关心的问题。但这并不意味着价格越低越好。过度关注房源的价格因素，肯定会忽略楼盘的品质问题，进而影响到日后生活的舒适度。

通常来说，同一个小区中，价格偏低的房源一般朝向、楼层、户型方面都不是很好，因此购房者应该考虑这些缺点能不能接受。而对于小区来说，单价越低的小区在某些方面会存在缺陷。例如，地理位置偏僻，配套设施不健全等等。因此买房子，不仅不能选平均单价最低的小区，而是应该选择平均单价中价位以上的小区。

不能犯的错误三：拒绝实地考察

购房者一般是通过房地产开发商的广告或者是置业顾问的介绍来了解整个楼盘。通常情况下，这些宣传都存在一定的夸大、美化的成分。

因此，购房者进行实地考察十分必要。这样不仅可以对项目周边的交通、配套状况进行初步的了解，还可以了解物业管理的服务质量态度、小区的居住环境氛围。

不能犯的错误四：贷款年限越短越好

有一部分的购房者采用的是贷款方式购房，这个时候就会纠结到底贷多少年才合适，很多人错以为贷款年限越短越好，因为这样可以尽早的摆脱掉还贷压力。

但需要购房者注意如果不结合自身的实际情况考虑，贷款买房很有可能让家庭背负上沉重的还贷压力。因此建议选择20~30年的贷款年限比较合适，一是因为长期月供少，这样可以减少平时生活的压力；二是因为随着经济的不断发展，政策也必然会越来越便民、利民，那样便可以减少一部分房贷支出，总体看来会比短期交付划算的多。

提醒购房者，谨慎买房才是王道，以上的四种常见错误一定要避开。