如何辨别开å‘商实力?购房者å¯é€šè¿‡5ç§é€”径

房产作者:武汉通日期:2023-2-14点击:1

å¼€å‘商的实力直接影å“ç€ä½æˆ¿çš„è´¨é‡ã€‚因此对开å‘商的实力鉴别就显得尤为é‡è¦ã€‚下é¢å°ç¼–就给大家总结,购房者如何辨别开å‘商实力的5ç§é€”径。

一ã€çœ‹è¥ä¸šæ‰§ç…§

有正规è¥ä¸šæ‰§ç…§çš„å¼€å‘商,它们开å‘çš„æ¥¼ç›˜é¡¹ç›®åœ¨åŽæœŸçš„交易中会让购房者放心购买,相åç¼ºä¹æ­£è§„è¥ä¸šæ‰§ç…§çš„å¼€å‘å•†ï¼ŒåŽæœŸå¾ˆéš¾ä¿è¯æ‰€å¼€å‘的项目ä¸å‡ºçŽ°çƒ‚å°¾ç­‰é—®é¢˜ã€‚å› æ­¤æœ‰æ²¡æœ‰è¥ä¸šæ‰§ç…§ã€è¥ä¸šæ‰§ç…§çš„æ­£è§„与å¦ã€è¥ä¸šæ‰§ç…§é‡ŒåŒ…å«çš„ä¿¡æ¯éƒ½æ˜¯è´­æˆ¿è€…需è¦å…³æ³¨çš„。

购房者å¯ä»¥é€šè¿‡æŸ¥è¥ä¸šæ‰§ç…§ï¼Œäº†è§£å¼€å‘å•†çš„æ³•å®šä»£è¡¨äººã€æ³¨å†Œèµ„金ã€ç»è¥èŒƒå›´ç­‰è¯¦ç»†ä¿¡æ¯ï¼Œäº†è§£å¼€å‘商真实的实力。通常情况下,正规的开å‘商也会在售楼部将è¥ä¸šæ‰§ç…§ç­‰ä¿¡æ¯å…¬ç¤ºç»™å¤§å®¶ã€‚

二ã€çœ‹å¼€å‘å•†å¸‚åœºå æœ‰çއ

å¸‚åœºå æœ‰çŽ‡æ˜¯æŒ‡åœ¨åŒä¸€æ—¶æœŸåŒæ—¶å¼€å·¥çš„项目数é‡ã€‚对于追求资金æµåŠ¨æ€§çš„å¼€å‘商æ¥è¯´ï¼Œå¦‚果能够åšåˆ°åŒæ—¶å‡ ä¸ªé¡¹ç›®æ­£å¸¸è¿ä½œï¼Œå°±è¯´æ˜Žè‡ªèº«çš„资金链是正常è¿ä½œçš„,就ä¸ä¼šæ‹…心资金ä¸è¶³ï¼Œæ¥¼ç›˜åœå·¥çš„风险。

房地产有明显区域性特点,跨地区开å‘会大大增加开å‘å•†çš„å¼€å‘æˆæœ¬ï¼Œç¨€é‡Šåˆ©æ¶¦ï¼Œè€Œæˆ¿äº§å¼€å‘æ˜¯ä¸€ä¸ªèµ„æºæ•´åˆè¿‡ç¨‹ï¼Œæ‰€ä»¥è´­æˆ¿è€…应尽é‡è´­ä¹°å·²ç»åœ¨åŒä¸€åŒºåŸŸè¿žç»­æˆåŠŸå¼€å‘的楼盘。

三ã€çœ‹å¸‚场声誉

市场声誉是指购房者对开å‘商ã€å¼€å‘项目的评价。购房者在选择开å‘商的时候,å¯ä»¥æœé›†ã€è°ƒæŸ¥å¼€å‘商的相关信æ¯ï¼Œåœ¨ç½‘络时代,这些信æ¯éƒ½æ˜¯å¾ˆå®¹æ˜“æœé›†åˆ°çš„。若开å‘商分期交房的è¯ï¼Œè´­æˆ¿è€…å¯ä»¥åˆ°å·²äº¤æˆ¿çš„项目上å‚è§‚ï¼Œäº†è§£é¡¹ç›®åŽæœŸçš„物业æœåŠ¡ã€ç¤¾åŒºç”Ÿæ´»çŠ¶å†µç­‰æƒ…å†µï¼›è‹¥è´­æˆ¿è€…æ‰€ä¹°é¡¹ç›®ä»…å¼€å‘一期,那么购房者åªèƒ½åˆ°å”®æ¥¼éƒ¨äº†è§£ç›¸å…³ä¿¡æ¯ï¼Œäº†è§£å¼€å‘商的声誉。

å››ã€äº†è§£å¼€å‘商资质

å¼€å‘商的资质ç»è¿‡å›½å®¶çº§è®¤è¯åŽä»Žé«˜åˆ°ä½Žä¾æ¬¡åˆ†ä¸ºä¸€çº§ã€äºŒçº§ã€ä¸‰çº§ã€å››çº§ã€æš‚定级5个等级,ä¸åŒç­‰çº§å¯¹èµ„金ã€ä»Žäº‹å¹´é™ã€ç´¯è®¡ç«£å·¥é¢ç§¯ã€å»ºç­‘工程质é‡åˆæ ¼çއã€å»ºç­‘施工é¢ç§¯çš„è¦æ±‚都是ä¸åŒçš„。一级最好,二次此致。购房者选择资质高的开å‘商,交房质é‡ä¸ŽåŽæœŸæœåŠ¡ä¹Ÿå°±è¶Šæœ‰ä¿éšœã€‚

äº”ã€æŸ¥çœ‹äº”è¯äºŒä¹¦

购房者还应查验开å‘商的资格和五è¯ï¼Œå› ä¸ºåªæœ‰å…·æœ‰äº”è¯å¼€å‘å•†æ‰æœ‰å”®æˆ¿èµ„质。五è¯åŒ…括:《国有土地使用è¯ã€‹ã€ã€Šå»ºè®¾ç”¨åœ°è§„划许å¯è¯ã€‹ã€ 《建设工程规划许å¯è¯ã€‹ã€ 《建筑工程施工许å¯è¯ã€‹(建设工程开工è¯) ã€ã€Šå•†å“房销售(预售)许å¯è¯ã€‹ï¼›äºŒä¹¦åŒ…括:《ä½å®…è´¨é‡ä¿è¯ä¹¦ã€‹ã€ 《ä½å®…使用说明书》。

å¦‚æžœä½ çœ‹çš„æˆ¿å­æ²¡æœ‰é¢„售许å¯è¯ï¼Œåƒä¸‡ä¸è¦ä¹°ã€‚因为五è¯ä¸å…¨çš„æ¥¼ç›˜ï¼Œä¸ä»…办ä¸äº†æˆ¿äº§è¯ï¼Œè¿˜æœ‰å„ç§é£Žé™©ï¼Œæ¯”如延长交房ã€ä¸€æˆ¿ä¸¤å–,更有å¯èƒ½å‡ºçŽ°çƒ‚å°¾çš„é£Žé™©ã€‚

以上就是“开å‘商实力怎么判断?â€çš„相关内容。在选房时,选择åˆé€‚的开å‘商是特别é‡è¦çš„一步。选择好的开å‘商是ä¿è¯ä¸šä¸»èµ„金安全的关键。一定ä¸è¦é€‰æ‹©è§„模å°ä¸”信誉ä¸å¥½çš„å¼€å‘商。