初次置业：该如何买到价廉又物美的房子呢？

初次置业，许多资金不足的朋友，既想要买价格便宜点的房子，又怕便宜没好货，买了不放心。那么，初次置业者该如何买到价廉又物美的房子呢？

第一、明确购房目的

为了避免冲动购房，购房者在买房前必须明确两个问题，即为什么要买房、到底需要什么样的房子。

第二、根据自己的经济情况看房子

理性和有规划的消费是购房的首要前提。初次置业者大多是年轻人，刚工作不久，积蓄不多，因此，小编建议购房时应根据自己的收入、支出等实际情况量力而行，选择适合自己的楼盘，避免出现不必要的额外负担。同时，培养有梯度的消费观也很重要。

第三、事先学习买房常识

购房前学习一些房地产基础知识是很有必要的，例如：充分了解买房的流程，可以避免办理手续时不知所措；了解买房所涉及的国家调控政策，如限购、限贷等，不但可以让你在购房时比较轻松，还不会让售楼置业顾问觉得你不是一个毫无购房经验的新手。

第四、切记要考量周边环境

购房是一件大事，在花费大额积蓄之后，它会成为购房者生活里最重要的休憩场所。因此，购房者在购房前，一定要对房屋周边的环境进行考量，看一看房屋周边有没有“三废”的工厂、加油站、高压电塔等不利因素。

第五、买精不买大

“买房就要买大的”这是很多初次置业者的病态心理，其实，房子的大小并不重要，重要的是要买到合适自己的户型。

除了要买符合自身经济实力的房子外，选择合适自己需求的户型也很重要。比如阳台的朝向、卧室和厕所的布局以及房间的收纳是否合理都是需要购房者认真考虑的。

如果一味地追求大房子而忽略自身需求的话，购房者将花上不少冤枉钱。要让房间的每一平米都有利用价值，要让自己日后生活得舒适，就要学会“买精不买大”的购房标准。

第六、注意观察楼间距

一所房子的居住是否健康、舒适，除了应该有足够的日照时间之外，良好的通风性能也是一个重要的指标。

而楼间距太小的话，前楼往往会对后楼的正常通风造成遮挡，使后楼居住者的通风需要受到影响；其次，如果楼间距过近的话，在两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进屋内，到了晚上，对面楼的电视声、门铃声、麻将声甚至吵架声会影响你的休息。

当然，这些都是小问题，对于每个购房者而言，最重要的是隐私，楼间距过近肯定是对隐私保护不利的。

第七、物业管理尤其重要

物业管理差的小区，财产和人身安全没有保证，而且物业管理差的小区可能存在各种乱收费、侵占业主公共设施等劣迹，了解这些物业差的小区，可以从报纸、电视等媒体上获得消息，凡被曝光过的小区都不是置业的首选，

总而言之，买房并不是一件容易的事情，需要考虑的问题颇多，要注意的事项也不少，希望以上这些内容能对初次置业的你有所帮助。