买房做预算！购房者应该考虑哪些方面呢？

相信大家在买房前都会做预算。但是有一些购房者在做预算时，不知道到底应该要考虑哪些因素。本文小编就为大家介绍一下，购房者在做预算时需要考虑哪些方面，一起来看看吧。

一、地段因素

位于不同的地段房子，房价自然也不会相同，因为地段是决定房屋价格的一个重要因素。所以，当购房者把目光聚焦在某一套房子的价格上时，也别忘了参考下不同地段的房价，然后根据自己的经济实力来选择某一地段的房子。

二、房屋面积大小

当购房者确定好要购买的房子的地段后，就要以这个地段的房价来计算自己所能承受的房屋总面积的大小了。由于房子每平米的价格都不低，所以，每平米都要精打细算，要根据自己家庭人口的数量、房屋使用功能及资金实力等来进行选择适合的房屋面积。

三、自身的还贷能力

由于全款买房金额比较大，很多购房者都会选择贷款买房。如果是贷款购房，那么最重要的问题就是首付和月供怎么分配的问题。虽然我们都知道，首付比例越多，月供压力就越小，但是也不能一味地追求支付更多的首付，把手头全部资金全都用完，比例的分配还是需要做一个规划。

购房者首先需要考虑的，当然是确保自己有足够的资金来缴纳首付款；其次，每个月的月供应该控制在收入的百分之三十以内，才能保证之后的生活质量不会受到太大的影响。

四、装修费用

很多房子交房时都是毛坯房，这就需要购房者考虑到装修费用，做好预算。为了防止到时候出现问题，最好在购房前就事先把装修费用准备好，确保拿到房以后，装修进程就能够顺利开展。另外，还要把开通管道煤气、有线电视、宽带网、购置新的家具家电的费用都考虑进去

五、各项税费

税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重，例如契税、房地产交易费、印花税、银行按揭费用等比较重要的几个税项，这些税费加起来也不算是一个很小的数目，所以还是应当考虑进去，并提前预留好。

六、房屋的各项支出

买房后，购房人便要开始负担房屋的一切支出，如物业费、修缮、水电暖等费用，这几项费用加起来可不少。各地收费标准不同，所以购房前要了解清楚。尤其是物业费用，如果您选择的是比较好的物业小区，物业费也是一笔不小的开支。

购房者买房的初衷是为了让自己的生活品质更佳，所以不能因为买房而大规模透支资金，带来太大的生活压力。要知道日常生活中除了衣食住行，还有教育和医疗的资金，这些也都要预留好。