买产权50年的住宅亏吗？什么样的房子适合人们购买？

如今的房屋都有一定的产权期限，只是每栋房屋的产权期限都不一样，有些的是50年，而有些房屋是70年。买产权50年的住宅亏吗？这个问题的答案并不是固定的，不过从最长70年的产权方面来看，买到50年的产权房屋，也不能算是吃了大亏。什么样的房子适合人们购买？不论买什么类型的房子，人们都要注意自己的经济能力，看是否能够偿还。

买产权50年的住宅亏吗？

1、很多购房者都有这样的疑惑，如果土地使用年限到期了怎么办？这房子我还能住吗？根据2007年10月1日起施行的《物权法》中的明确规定：“住宅建设用地使用权限届满的，自动续期。”

2、孰不知其实50年产权和70年产权的房产虽年限有差异，但从购买居住和投资角度来看是各有优势，50年产权的房产往往比70年产权的住宅更实惠。一方面，50年产权的土地，开发商通常都是将地块临街的位置建设成商业，如果还有空余，开发商也会建一些公寓式住宅作为商业配套，以满足消费者的不同需求。

3、这类公寓从使用功能上与住宅无异，且位置又是闹中取静。重要的是，50年产权房还具有“不限购”的优势，这对投资客来讲就有很大的优势，投资客可以大面积购买，多投资。

4、另一方面，公寓从使用角度上更具灵活性，即可以自己住；也可以在自己二次置业后让孩子或老人住；又可以出租作为长期投资收取回报，因为有很多小公司更喜欢租公寓作为办公场所，这样同面积的公寓比住宅的租金都会再高上一块；还可以在增值到一定程度的时候销售，升值空间显而易见是大于住宅的。另外一点，50年产权房还可注册公司，作为商住两用，使用更佳。

什么样的房子适合人们购买？

1、价格优势，房子的价格是比较高的，因此，价格就变成了很多买房者首先考虑的因素。小户型的房子，由于面积相对小一点，所以在买的时候，需要的费用也会少，这样也能减轻很大的压力。

2、装修费用，买了房子之后，装修是必不可少的，而小户型的房子，在这一点上面，占据了很大的优势。由于房子小，需要的装修成本就会低很多，稍微装修一下，就能使得家里变得很温馨了。

3、升值空间，现在很多买房的人，都是比较年轻化的，而且很多人都是靠自己努力去买房的。所以，在买的时候，首先就会考虑到价格，以及自己需要承担的压力。小户型的房子，需求量就会变大，升值空间也会大一点。若是买了小户型的房子，不想住的时候，出手也比较快。

4、适合年轻人，现在很多买房的人，都是比较年轻的，思想也会更加前卫一点。而且有一个很普遍的现象，年轻人买了房子之后，一般都是自己住，很少会带上家里的长辈。这样算下来，就算是3口之家，

什么样的房子适合人们购买？交通便利、质量好、物美价廉的房子自然是适合人们购买的，不过在购买房屋的过程中，人们除了要对周围的交通环境注意一下之外，更要注意房屋的产权问题，这关系到房屋真正的归属。买产权50年的住宅亏吗？从法律的角度来看，购买到了拥有产权50年的房子，并不能算是吃了亏，当然还是要根据房屋的价格来看。