55岁可以贷款买房么？贷款买房能贷多少年？

很多年轻人都会着急买房，为了结婚或者为了投资。但是也有少部分年龄相对比较大的人也出于不同的原因会想要买房。他们也非常关心关于买房的相关信息，也特别想掌握关于买房的最新消息和政策。那么就会有一些比较年纪大一点的人问55岁可以贷款买房么？55岁相对而言年龄比较大。很多这样的朋友就会提出这样的疑问。毕竟买房大军还是主要在年轻人中产生的。除此以外，他们也很关心贷款买房能贷多少年？接下来，我们就讲解一下相关信息。

55岁可以贷款买房么？

1．55岁的年龄，即使能够贷款，所受理的贷款年限也不会超过5年，因为60岁为退休年龄，55岁到60岁就差了五年，个人退休后，退休金会明显低于工资收入，还款能力会产生差异。所以即便是55岁贷款买了房，还款压力也是非常大的。

2．一般来说，贷款年限加购房人年龄不能超过60岁，如果是特殊人才（比如院士之类的），可以到70岁也能贷款。每个银行的贷款尺度会稍有不同，女性的最多就是60岁了，因为一旦到了退休的年龄，根据银行的规定是不可以办理银行的贷款的。

3．另外，公积金贷款对年龄也有明确的年龄限制，如果购房者按时缴存了公积金贷款，有公积金贷款的资格情况下，按规定，公积金贷款最长年限不超过借款人退休后5年。比如男性60岁退休的，最长年限只能贷到借款人65岁；女性55岁退休，最长年限只能贷款到借款人60岁时。

贷款买房能贷多少年？

1．大部分年轻人都可以贷款到30年，也可以选择更少的20、15、10、5年等等。一般银行规定贷款人最低年龄需在18岁、最高年龄男的60岁女的55岁。不过贷款年数越长，利息也会越多。一定要根据月收入水平来衡量月还款能力，从而决定贷款期限。

2．商业贷款一手房最长30年，一般来讲，银行觉得可以贷款给你的话，个人住房贷款期限应在1年以上，会按照你的退休年龄减去你的实际年龄，剩下的数字就是你可以贷款的年限，男性借款人年龄与贷款期限之和最长不超过60岁、女性是55岁。

3．另外值得注意的是，银行有一个不成文的规定，可以缩短年限，不能延长年限。就是说，你在办理贷款时觉得自己收入尚可，所以想要选择20年还清，但万一突然某一天收入减少，想要将还款期限延长至30年，那么银行是不会同意的。

好本文关于55岁可以贷款买房么的相关信息就讲到这里。大家都看明白了吗。买房和贷款也经常联系紧密。毕竟考虑到经济原因，大部分人还是需要贷款买房。此外，我们也提到了贷款买房能贷多少年的问题。毕竟买房时大部分人都不能支付全款。那么贷款的相关年限问题就格外重要。请大家认真阅读。