去外国买房有什么好处？风险都有哪些？

关注楼市的人都清楚，中国房价是日益高涨，在某些地方甚至工作生活一辈子都没有一套属于自己的房子。然而在外国就不一样了，现如今虽然外国的房价同样很高，但相对于国内来说，它的房价可能会相对适中一些。随着人们的生活水平不断的增高，在外国买房子的人越来越多，那么去外国买房有什么好处？都有哪些风险呢？接下来小编就给大家详细介绍一下。

一、去外国买房有什么好处？

1、产权的自我拥有

吸引大众漂洋过海的彰显购买力热情的主要原因之一就是产权归属问题，在海外购房基本上没有公摊面积这一说，产权归属永久属于个人。许多大人出于为孩子的后来考虑，都愿意选择去国外购房，希望能够子孙留一份基业。而且有些海外房产的装修是十分细致的，基本上实现了拎包入住，非常的方便。

2、价格相对低廉

中国的房价我们都不用看，基本每年都是涨涨涨，稳中带涨。现在的工薪阶层苦苦累累几年光景，甚至连一所好的楼盘首付都付不起，这样更别说孩子的将来了。

但是海外购房相对于中国价格较为低廉，也没有炒房团恶意抬高房价现象，并且有的国家政府是会对购房者给予一定的财政补贴的，若是将来孩子入了外国国籍，国家甚至会养你一辈子，所以这也是许多工薪阶层想要去海外购房的原因，生活成本低廉，生活质量又大幅提高。

二、去外国买房都有哪些风险？

1、政策风险

各国对海外置业态度略有差别，有些市场体量不大的国家，比较容易受到大量海外资金涌入的影响，可能会有政策出台，但大部分国家并无限制型的政策。对于政策风险，相对比较好判断避险，对于市场过度火爆的状况，往往预示着新政策出台的可能性增高。

2、汇率风险

随着各国之间经济水平以及市场环境的差别，货币间的汇率波动很明显，近一年来，美国货币的持续涨值就很好的说明了这个问题。但汇率的风险比较好规避，首先汇率的大幅度变化往往在短期内发生的概率很小，是一个渐进的过程，其次，选择货币长期坚挺和长期稳定的国家进行买房，可以很好的避险。

3、文化背景风险

外国人的生活习惯与行为风格较我国来说差别还是比较大的，例如在俄罗斯，人们更愿意喝伏特加配上黑面包，这对于我们长期吃米面的人来说，难免会有一定的不适应。再者若是移居到国外，语言环境不通是一方面，工作背景也要改变。所有的人脉关系可能以后就帮不到自己了，需要自己多花很长时间重新找寻关系。

4、法律风险

法律风险反而相对简单，海外主要的发达国家法律体系比较健全，市场发展时间也很长，整个购房流程中已经形成了很完善的避险体系，只要是按照标准流程来操作，法律方面的风险就很小。