50年产权的房子可以买吗？房子产权到期后应该怎么办？

大部分购房者在买房时都会去格外关注与房屋产权有关的一切问题，没错，房子最重要的就是房屋产权，房屋产权如果没有了解清楚的话，在购买后自己也不知道具体使用期限是多长，日后有可能会引发不少麻烦，那么50年产权的房子可以买吗？房子产权到期后应该怎么办？

50年产权的房子可以买吗？

1、50年产权的房子多数为小产权房，集体土地性质的，只能居住使用，不能买卖和抵押。现在国家对小产权是严厉打击的，如果你买的该房子的土地所有权是A村的，要想保证你的权力，必须保证你的户口也是在A村，如果你的户口是B村的，就不能保证你的权力了，所以建议慎重。

2、小产权房，是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。

3、“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。乡政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

4、013年11月22日，国土资源部、住房城乡建设部下发紧急通知，要求全面、正确地领会十八届三中全会关于建立城乡统一的建设用地市场等措施，严格执行土地利用总体规划和城乡建设规划，严格实行土地用途管制制度，严守耕地红线，坚决遏制在建、在售“小产权房”行为。

房子产权到期后应该怎么办？

1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。

2、用类似拆迁安置的办法解决。通过调查了解第一种方法得到大家的普遍认可，也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。

3、按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。”《城市房地产管理法》第二十一条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。

以上主要所讲的就是小编对于50年产权的房子可以买吗？房子产权到期后应该怎么办的介绍，产权房有很多种，不同房型的年限也不同，大家在选择的时候也要谨慎一点，最好根据自己的实际情况来选择，也较为保险，而到期后也不用担心，有很多方法能解决这类问题，耐心解决即可。