产权到期后房子归谁？房子产权到期怎么办？

早期提出了房屋产权这一词，而房屋产权的推出也让很多人对于购房产生了困扰，大部分人平日也经常在讨论与产权有关的事情，房屋产权是什么，大家应该都知道，就是一个使用年限，但是一些人就在想，产权到期后怎么办？不要急，下面就让小编来为大家讲解一下产权到期后房子归谁？房子产权到期怎么办？

产权到期后房子归谁？

房屋所有权是得到《中华人民共和国宪法》保护的。根据《中华人民共和国物权法》（自2007年10月1日起施行）第六十四条，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。

房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权期限根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定，分为40年、50年或70年不等。

居住用地土地使用权出让的最高年限是70年，到期后可重新缴纳土地出让金，获得土地继续使用权。房屋所有权（即房产权）是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，“房产证里是没有期限登记栏的”；土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。

房子产权到期怎么办？

可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。用类似拆迁安置的办法解决。通过调查了解第一种方法得到大家的普遍认可，也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。

按照《物权法》一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。”《城市房地产管理法》第二十一条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。

经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。”

以上就是小编对于产权到期后房子归谁？房子产权到期怎么办的全部介绍了，房屋产权到期后房子并不会直接收回，大家可以选择续费，当然也可以不续，也有其他的解决办法能解决，小编要告诫大家，在挑选房屋时一定要注意房屋的产权，因为产权决定着整个房屋的命运。