共有产权住房是什么？什么人能购买共有产权房？

产权房相信许多人都听过，现在房地产市场上的房型也有很多，产权房也已经不稀奇了，其实产权房的种类有很多，小产权房是咱们最为常见的，而有一种房型相信大多数人都没听过，就是共有产权房，那么下面就让小编来为大家介绍一下共有产权住房是什么？什么人能购买共有产权房？

共有产权住房是什么？

“共有产权房”，即中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。房屋产权可由政府和市民平分，市民可向政府“赎回”产权。共有产权房自2007年起在江苏省淮安市进行试点，该模式已在江苏省其他地区获得了推广。

政府将原来供应经济适用房划拨的土地改为出让，将出让土地与划拨土地之间的价差、政府给予经济适用住房的优惠政策，显化为政府出资，形成政府产权，从而形成低收入困难家庭和政府按不同的产权比例，共同拥有房屋产权。共有产权房的购买人随着收入的增加，可以申请购买政府部分的产权。

按规定，自房屋交付之日起5年内购买政府产权部分的，按原供应价格结算；5年后购买政府产权部分的，按届时市场评估价格结算。房屋出售时与此类似，出售所得按购房家庭与政府的产权比例进行分配。当购买者经济情况发生变化，家庭收入高于政府规定标准，进入中高收入群体时，政府也无需强制其搬出，而是对政府产权部分收取市场租金。

什么人能购买共有产权房？

（一）具有本市城镇常住户口达到规定年限，且户口在提出申请所在地达到规定年限；

（二）住房面积低于规定限额；

（三）可支配收入和财产低于规定限额；

（四）在提出申请前的规定年限内，未发生过因住房转让而造成住房困难的行为；

（五）市人民政府规定的其他条件。

前款所称的家庭由具有法定的赡养、抚养或者扶养关系且共同生活的成员组成；个人是指具有完全民事行为能力且年龄符合规定标准的单身人士。

第一款、第二款规定的具体条件，由市人民政府确定，并向社会公布。

上述内容主要所讲的就是共有产权住房是什么？什么人能购买共有产权房？共有产权房与其他产权房不同，就是属于一个共同的房子，这类房子想要出售也非常的困难，需要很多人到场才行，而具体哪些人能够买这类房子，上文中也为大家讲到了，大家可以根据文中内容来参考自己，看自己是否有资格。