房子70年后产权到期归谁？房子70年产权是什么意思？

房屋产权是什么，相信大多数有购房经验的朋友都是知道的，产权大体的分为三个段，40年，50年与70年，然而很多购房新手对于这方面并没有了解，因此在购房时也比较盲目，很多人对于产权也是一直持有一个好奇的态度，那么问题就来了，房子70年后产权到期归谁？房子70年产权是什么意思？

房子70年后产权到期归谁？

中国土地制度是国家出让使用权，住宅用地使用权为70年，办公建筑用地使用权为50年，商业建筑用地使用权为40年，所以一般我们都说成住宅产权、商业产权等等。建筑的产权永远是业主的，但是，土地是国家租给你的，土地使用权到期后，补交土地出让金，继续租用。

户籍是指“登记居民住户的册籍”；通俗的叫法就是“户口登记簿”，或者“户口本”。户籍是居民户口的法律赁证，没有履行户口登记的，就不能认定为有户口。土地使用类型由城市规划部门在用地前确定，商用住宅一般不能入户，但是，如果实际使用是住宅的，可以询问当地派出所登记入户，如果派出所不通融的，可以做变更登记，流程如下：

带着房权证原来的确权档案（房产部门有），到所在地土地部门、规划部门办理土地用途变更和房屋规划用途变更，之后到房管部门办理产权用途变更（需要缴纳建设规划配套费等费用）。变更为居民住宅即可入户。

房子70年产权是什么意思？

土地使用权政策是上世纪我国处于经济发展的特殊时期。至于非住宅建设用地，目前该细则正在上报讨论中，所以我觉得会有一个比较合理的解释。目前我们国家经济发展已经上了一个新的台阶，这应该是指产权人无需特别办理手续，土地财政收入对国家经济发展的支持比例非常大现在一般很少能有房子到70年，则应该续交一定的使用权费用才能继续享有使用权，字面上理解。

我们可以理解“自动续期”这个关键点，各项基础设施建设的费用也有很多出自土地财政收入，应该不会让老百姓再缴纳任何费用了：“住宅建设用地使用权期间届满的，免费的。目前，主要是商业用地和工业用地，我国没有明确的法规规定产权到期后具体的管理办法，自动续期。

而且法律的制定有一个前提“建立是不损害百姓利益的基础上”，至少是住宅用地的使用权。”国家尚未出台《物权法》细则对“自动续期”作出更权威的解读，财政收入结构也在逐渐调整。但是，根据《物权法》第一百四十九条规定。

以上所讲的内容就是房子70年后产权到期归谁？房子70年产权是什么意思？相信大家在看了后对于两个问题都有了了解，房屋七十年产权算长的了，到期后大家不要觉得房子会直接收回，并非如此，上文中也为大家提到了解决的办法，大家可以根据文中内容来做，挑选一个最为适合自己的方法来解决即可。