合肥买房限购政策2018 外地人在合肥买房条件是什么

随着现在各个城市之间的交流越来越多，加上现在交通方便，很多城市之间来往只需要几个小时就可以了，所以每个城市中都有很多外来务工的人员，有的人常年在一个城市生活之后，已经习惯了，就会想要在当地购买房屋，那么合肥买房限购政策2018有哪些呢，外地人在合肥买房条件是什么呢？

一、合肥买房限购政策2018

1、在市区(不含四县一市，下同)范围内，暂停向拥有2套及以上住房的本市区户籍居民家庭出售新建商品住房;合肥市区户口限购2套新房，二手房不限购。

2、暂停向拥有1套及以上住房或无法提供购房之日前2年内在本市区逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市区户籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房;合肥非市区户口(包括四县一市和外地户口，且2年内逐月交社保或个税满一年)限购1套，包含新房二手房。

3、在合肥首次买房的，一般首付30%;在合肥市区已有1套房的，市区户口可再购1套房，在首套房全款或结清前提下，可贷款首付40%，未结清50%;在四县一市已有1套房的，在首套房全款或结清前提下，可贷款首付40%，未结清50%。

二、外地人在合肥买房条件

1、目前合肥非限购区域为：高新，经开，新站，滨湖。限购区域为：庐阳、蜀山、包河、瑶海。如果贷款买房需要满足以下三种条件的某一条即可：合肥市户口、一年以上社保缴纳，一年以上纳税证明。

2、全额购买什么条件都可以，要是首付+贷款就需要在合肥满1年以上的社保或者纳税证明，要是条件可以满足的话，我建议现在就出手买吧，现在房价还在控制，但是想降下来是不可能的，新房今年不卖明年再涨价，二手房就更不用说了，随着城市的扩展，新房都盖到边缘的郊区的。

3、此外，《通知》要求加强房地产税收征管，“税务部门要会同房产、国土资源、物价等部门，对定价过高、涨幅过快的房地产开发项目进行重点稽查。”

以上就是关于合肥买房限购政策2018以及外地人在合肥买房要注意什么的介绍了，合肥作为一个省会城市，当地的购房需求就已经很多了，加上现在很多外地人想要在合肥买房子，这也是很多省会城市的房价上涨快的一大原因，乡镇上的大多都想要在市区内买房子。