没产权的房子能买吗？房子产权是什么意思？

现在的房地产市场与以前对比是火热了不少，市场上的房型也越来越多，而其中最夺人眼球的就是价格低的房子了，要知道，现在一套价格低的房子是多么抢手，然而价格低并非就是好东西，这类房子大部分都是没有产权的，那么没产权的房子能买吗？房子产权是什么意思？

没产权的房子能买吗？

没有房产证的房子，如果能够考查核实清楚房屋产权不存在瑕眦和争议，价格合理的情况下，也是可以考虑购买的。

一、购买没有产权证的房子，不能在产权登记部门进行备案，不能对抗善意第三人。

二、因此，购买没有房产证的房子，就需要购买方在购买时，除了与出售方达成买卖合同以外，还需要将证明这个房屋产权的所有合法证明资料完整的保留，并一定要保管好卖家已经收到购房款的交付房款的证据。

三、同时，需要提醒的是，买卖双方签订房屋买卖合同，买方付清房款后，要及时要求卖方实际交付房屋，这是没有房产证的房子，房屋产权转移的标志。

房子产权是什么意思？

一，是把开发商取得的房屋所有权称为“大产权”，把买房人取得的房屋所有权称之为“小产权”，或者说“大产权”是指整栋楼的产权，而“小产权”是指大产权分割后过户到业主手中的产权，在实际的权利行使上，两者是没有质的区别。

二，是把国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权。购房人要注意的是乡镇政府发证书的房产实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。

三，买房后如想再转让时，不用再交土地出让金的叫“大产权”，在转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。对这个区别购房人可从合同第一条“土地使用权的取得形式”中加以确认。房地产商提供的土地证明如果是通过“划拨”得来，就是这里说的“小产权”；如果是通过“出让”或“转让”得来，就是这里所说的“大产权”。

以上主要所讲的就是没产权的房子能买吗？房子产权是什么意思？没有产权的房子严格来讲是不能进行买卖的，即使能购买，购房者所要承担的风险也会非常巨大，因此大家不要为了贪小便宜而吃大亏，房屋产权的具体意思上面小编也为大家详细的介绍到了，希望对大家有帮助。