二手房产权到期怎么办？二手房在买卖时要注意哪些问题？

现如今的房地产市场不像以前那么低迷，现在的房地产市场非常火热，每天去买房的人更是数不胜数，因此市场上的房型也每天都在增加，最近二手房市场受到许多人的追捧，很多人都放弃了购买新房而去购买二手房，下面就让我们一起来看看二手房产权到期怎么办？二手房在买卖时要注意哪些问题？

二手房产权到期怎么办？

住宅用地最长70年，工业用地最长50年，商业用地最长40年，综合类用地最长50年。按现行政府的规定，住宅类用地到期后自动续期，也就是说不需要交纳相关的费用就可以继续使用，工业、商业及综合类用地到期后，需要到当地国土资源局申请土地续期，按照现行的土地出让金标准，缴纳相应土地出让金。

到期不续期的，国家免费将该土地回收。为避免社会资源的浪费，国土应优先给予原土地使用者办理土地续期，除公共需求外。如因公共需求收回时，对土地上的房屋建筑物进行适当补偿。因此，对于你提的问题，要看是那种类型的房子，如果是住宅类，大可不必担心。

二手房在买卖时要注意哪些问题？

1、核实产权是否清晰：卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。

2、二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。

3、保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。

通过上面小编对于二手房产权到期怎么办？二手房在买卖时要注意哪些问题的介绍，相信大家对于两个问题的了解应该也比较深了，二手房交易不想一手房那样简单，流程极其复杂，因此大家在购买前一定要思考清楚，而最需要注意的就是房屋产权问题，如果不了解清楚，日后出现问题也就不好解决了。