外地人能在北京买房吗？外地人在北京买房的相关政策有哪些？

北京是我国首都，也是许多人所向往的一座城市，北京近几年发展状况一直非常好，而且近几年去往北京的人数也在不断上涨，很多人去那里就只有一个目的，为的就是在北京打下经济基础，好在日后买房，那么下面就让我们一起来看看外地人能在北京买房吗？外地人在北京买房的相关政策有哪些？

外地人能在北京买房吗？

工薪族贷款可用公积金贷款和“按揭”贷款二种方式。用公积金贷款购房。公积金贷款是为支持一般收入的职工家庭购房而设立的一种低息长期贷款，由建设银行房地产信贷部门发放。规定最高贷款限度为3万元，贷款偿还最长年限7年。公积金贷款的对象是：具有城镇常住户口，缴存住房公积金的职工。

有相当于所购住房价格30％以上的自筹资金（可以用住房公积金存款抵充），有偿还贷款本息的能力，同意办理住房抵押和保险。贷款额度在可贷额度和最高限度内，根据具体情况确定。贷款本息是如何偿还的呢？偿还时采用每月等额均还的方式。还款方式：每月偿还贷款本息＝贷款本金×月利率十贷款本金×月利率／（1十月利率）还款总月数－11］。

对于无法享用公积金低息贷款的家庭，可争取享用“按揭”贷款。但按揭贷款仅对某些房产项目提供支持，故选得当，才能享受按揭贷款，但它与公积金贷款相比，利率较高。按揭贷款的对象和条件，与公积金贷款基本相同。可贷额度主要根据偿还能力而定，每月经济收入应高于每月贷款偿还额的2倍。贷款限额不得超过房价的70％，贷款最长偿还期限20年。

外地人在北京买房的相关政策有哪些？

1：在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明；自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。购房者如果决定2015年买房，那么从2010年起，需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零。有北京合法有效的暂住证；北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期。

2：购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；外地人在北京限购一套住房。身份证、结婚证和户口本。如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

以上主要所讲的就是外地人能在北京买房吗？外地人在北京买房的相关政策有哪些？外地人想要在北京买房不是一件简单的事情，毕竟是我国首都，买房政策与所需条件肯定就比其它城市严格一点，因此大家在购买前也务必要调查清楚，以免在购买时增加一些不必要的麻烦。