买房交了订金可以退吗？买房定金与订金的区别在哪里？

现在房价也像以前一样在不断的上涨，因此大部分人在抓到便宜房屋时都会果断的出手，但是要知道，看中房子后购房者要支付一定的订金，然而世事无常，有少部分的人在支付完定金后又对房屋不满意，想要将订金退回，因此订金能否退还成了他们的一个疑惑，那么今天小编就来带领大家一起看看买房交了订金可以退吗？买房定金与订金的区别在哪里？

买房交了订金可以退吗？

1，购房订金是可以全额退款的，定金是不可以退的！

2，订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。商品房交易中，如买家不履行合同义务，并不表示他丧失了请求返还订金的权利；还是有权利要求全额退款的。

3，定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，发展商不履行合同的，应双倍返还定金。我国《担保法》还规定：定金应以书面形式约定，不得超过主合同标准额的20％。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。

买房定金与订金的区别在哪里？

定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，发展商不履行合同的，应双倍返还定金。我国《担保法》还规定：定金应以书面形式约定，不得超过主合同标准额的20％。

当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。另一方面，定金作为合同履行的一种担保，《担保法》中规定：担保合同（即定金条款）是主合同的从合同，若主合同无效，定金条款无效（另有约定的，按约定）。换言之，若合同无效，定金条款亦无效，收受定金的一方应返还定金。

如一方过错造成主合同无效，过错方应承担相应的民事责任，而不是没收或双倍返还定金了。订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。商品房交易中，如买家不履行合同义务，并不表示他丧失了请求返还订金的权利；反之，若发展商不履行义务亦不须双倍返还订金，但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。

上述内容主要所讲的就是小编对于买房交了订金可以退吗？买房定金与订金的区别在哪里的介绍，交了订金后不会轻易的退回，因此小编提醒大家，一定要在经过慎重考虑后再交订金，以免引发麻烦，而买房定金与订金之间区别也是很大的，不要觉得只是一字之差而已。