西安买房政策2018有哪些内容？在西安买房要准备多少首付？

如今想在西安买房的人都不胜数，不过在准备买房的手续之前，人们应该先了解一下西安买房政策2018有哪些内容，毕竟不同的城市它的购房政策都是不一样的，只有提前了解了购房政策，才能够及早做好准备。你知道在西安买房要准备多少首付吗？付首付需要注意什么事情？

西安买房政策2018有哪些内容？

1、按国家的优惠政策，西安首套房可以享受首付3成的优惠，但今年央行连续上调银行存款准备金及利息，又是年底银行贷款额度有限，现在一般很难拿到首付3成的优惠了，年底一般低4成以上。

2、中国人民银行规定我国城市居民购买首套住房享有按揭贷款利率优惠；不过购买西安首套房的人得同时满足三个条件：买房人年满18周岁，买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1％的优惠）。

3、西安购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房，不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

在西安买房要准备多少首付

1、商业贷款。以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70％（评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那高可以贷180万的70％，就是126万，剩余的房款200万－126万＝74万是作为首付的）。以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80％（90平米以内，超过90平米是70％）。公积金如没有评级，一般多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。

2、西安首套房首付计算方式：首付款＝总房款－客户贷款额。贷款额＝合同价（市场价）×80％（首次贷款额度高可达80％）。总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20％，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30％。

西安买房政策2018有哪些内容？在西安买房要准备多少首付？关于付首付以及政策的事情，小编就说到这里了。不过在这里提醒大家一下付首付有许多要注意的地方，特别是签合同的时候，人们一定要仔仔细细的看清楚合同的内容，然后再签上自己的名字，以免合同中出现漏洞，让自己的经济遭受损失。