常州买房政策是什么？常州买房需要注意什么？

在常州买房子，购房者所需要缴纳的首付比例也是30%，在常州买房子，需要购房者选择大品牌开发商进行选房。买房子之前，也要对房屋的周边环境做具体的了解和认知。购房者买房之前，需要考察的买房因素还是比较多的。那么，常州买房政策是什么？常州买房需要注意什么？

常州买房政策是什么

1、如果是无房且无贷款记录的缴存职工家庭，使用住房公积金贷款购买首套普通自住房的，首付款比例不低于30％；使用住房公积金购买第二套住房的，首付款比例不低于60％；

2、对购买第三套及以上住房的，住房公积金管理部门不得向其发放公积金个人住房贷款。高新技术产业开发区购买首套住房，申请商业性个人住房贷款的居民家庭，首付款比例不低于30％；对已拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件申请商业性个人住房贷款，首付款比例不低于40％；对购买第三套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。

3、常州买房优惠政策，首先常州不限购，首次购买房子首付比例为20％，二套房的首付比例为30％，1年期的商业贷款利率为4．35％，2－5年期的贷款利率为4．75％，5年期以上的贷款利率为4．9％。首次购买房子和首套房贷款利率不上浮，二套房贷款利率要上浮10％。

常州买房需要注意什么

1、了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。

2、社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。

3、社区内部规划。供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。

4、投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。

5、其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。

以上就是关于常州买房政策是什么和常州买房需要注意什么的问题介绍，想要在常州买房子，建议购房者先要了解常州买房的购房政策。在买房子的时候，要选择口碑好的开发商，对于房子周边环境和配套，也要了解清楚。买房子的时候，只有选择对的开发商，在质量和物业方面才有保障。