2018现在买房有几个证 买房要注意什么

这几年房产交易火爆，各地都要限购，很多开发商为了赚钱，在证件不齐全的情况下也在建房卖房，这种就容易造成购买者的损失，购买房子是一笔大开支，如果购买到证件不齐的房子，也会给之后带来麻烦，现在我们来看看2018现在买房有几个证以及买房要注意什么。

2018现在买房有几个证 

1、房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”。 这是法律对销售方的基本要求,也是确认今后房屋产权的重要信息途径。 “五证”。

2、《国有土地使用证》:是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。 

3、《建设用地规划许可证》:是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。

4、《建设工程规划许可证》:是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。 《建设工程施工许可证》 《商品房销售(预售)许可证》。

5、“两书” 《住宅质量保证书》 《住宅使用说明书》。

买房要注意什么

1、房价不是决定购买房子的最优指标。一分钱一分货，房价是房子的质量环境地理位置等综合体现，低房价往往意味着有隐患。购房不能人云亦云。

2、国家限定了70年产权，在购买的时候一定要注意不要购买烂尾房，花同样的价格购买到产权时限少的房子。

3、一定要注意购买的房子有没有附属设施，配备要齐全，比如停车位，小区设施等一定要完善。小区的物业管理应该是正规标准化的高档物业，不能只拿钱不做事，最好是有口碑的。4、有些特殊性质的房屋在法律规定的范围内才可以交易买卖，这种类型的房屋跟普通的商品房存在很大的区别，在购买二手房的时候可能会遇到一些学校的集资房特殊性质的房子。

4、如果政府想要回收这套房子，即便你当时签订了正规房屋买卖合同，赔偿的话你是要不到的。这些房子的原房主一般都是以低价购买的房，但是这类房屋的房主只有房屋的使用权。

上面的内容便是2018现在买房有几个证以及买房要注意什么方面的一些小知识，希望能帮助到你，从我们决定要买房的那一刻起，我们便一点要自己去了解买房的方方面面，不能只听卖房的人说，我们准备多年的积蓄来购买它，仔细了解购买房子方面的知识也是对自己的负责。