工资3500能贷款70万买房吗？贷款买房要注意哪些问题？

贷款买房是如今比较常见的购房方式，这项政策的出现让人们可以提前享受到未来的福利，不过并不是任何一个人都可以进行贷款买房，贷款买房要注意哪些问题？贷款买房最主要的问题就是还贷，只要满足了这个条件，就可以进行贷款，那么工资3500能贷款70万买房吗？这满足条件了吗？

工资3500能贷款70万买房吗？

1．不能，因为每月最高还款额是2100，当前最多贷款30年，可以自己算算30年有多少还进去的，63万还了30年，再去除当中的利息你估计才能借45左右。

2．如果是申请一手楼贷款，可先与开发商确认，将资料交由工作人员。如果没有，一般需要联系当地个贷部门提供个人信息及所购房产情况办理申请。是否与银行有合作关系，若有，买家可直接与楼盘驻点工作人员联系，一手楼贷款申请一般需要提供以下申请资料：身份证明资料：身份证等；军官证、婚姻证明资料：结婚证离婚证、未婚声明等；

3．用途证明资料：所购购房合同、房产原产权证明资料经售房人确认的首付款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；还款能力证明资料。若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。

贷款买房要注意哪些问题？

1，考虑还款方式。这又是一个老生常谈的问题，但是对购房者来说却不容忽视。目前通用两种还款方式——等额本息还款和等额本金还款。从节约利息的角度看，等额本金要优于等额本息，但是等额本金前期还款压力较大，适合还款能力较强的还款者。

2，应该做好财务规划。贷款买房的购房者应该根据自己的需要和自身的财务状况来买房，先考虑是否买得起，在买得起的前提下再考虑个人喜好。国际标准，贷款购房者每月还贷的数目最好不要超过个人收入的25％，这样对生活质量的影响基本上不大。考虑到我国的国情，专业人士建议，贷款买房每月的还款额以占家庭收入的30％为宜，最高也不要超过40％。否则负债将成为家庭生活的沉重负担，会严重影响生活品质。

3，了解商业贷款利率。目前执行的商业贷款基准利率为：6个月内贷款年利率为5．6％，一年至三年贷款利率6．15％，6个月至1年贷款年利率6．00％，三年至五年贷款利率6．40％，五年以上贷款利率6．55％。

工资3500能贷款70万买房吗？买家的工资太低，不能够贷70万，如果减少贷款的金额，应该可以进行贷款。上文已经对贷款买房要注意哪些问题进行了解答，不过人们一定要注意，贷款买房一定要根据自己的挣钱的能力适当进行，不然人们承担太大的压力，迟早会受不了的。