买房什么是满五唯一的标准？购房满两年是从什么时间开始算起？

买房什么是满五唯一的标准很多，只要你符合其中的一种，就可以省掉一笔不小的税费，很多人在买房子的时候会把满五唯一当做挑选房子的一个条件，这样就大大减少了购房的花费，不仅满五唯一的房子多，现在市面上也有很多满两年的房子卖的也不错，那你知道购房满两年是从什么时间开始算起？

买房什么是满五唯一的标准？

1、普通商品房与经济适用房。普通商品房和经济适用房判定其是否满五年主要有两种方式：第一种，查看房子的契税发票开具时间；第二种，查看房产证的登记时间，这两者任何一种都可以视为产权起始时间。

2、已购公房又称“房改房”，它的购买价分为三种，分别是市场价、成本价和标准价。如果是以市场价购买的，则属于个人产权，跟普通商品房的认定方式完全一致。如果是以成本价购买的，必须满五年才可以上市交易，也就不存在“满五”的问题了。

3、其他类型的房产以继承和赠与的房产为主。继承的房子产权时间是以被继承人获得产权时间为准，核准产权时间需要提供原房产证和继承公证材料。赠与的房子又分为两种情况：第一种，直系亲属之间的赠与，产权时间以原房产证为起始点；

购房满两年是从什么时间开始算起？

1、国税发〔2005〕89号中第三条第四款:“个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。”中规定的“契税完税证明上注明的时间”是指契税完税证明上注明的填发日期。

2、“纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。”

3、即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间；契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。

通过上文小编对买房什么是满五唯一的标准？购房满两年是从什么时间开始算起的知识介绍，我们知道了原来买房子的知识很多，你要是买满五唯一的房子会省掉很多钱的，一些税是不需要缴纳的，所以很多人在买房子的时候都会先确定好房子的条件，那就是满五唯一。