房贷未还清可以卖房吗？房贷未还清买卖的注意事项？

你想卖房？还没还清？你想炒差价？可不可以？或许你不是这么想的，但是确实是行得通的，很多人靠这个发家致富，楼价居高不下也和这个有关系。如果你也想参与进来，这也算是一个不错的机遇啊。那马上带大家来看房贷未还清可以卖房吗？房贷未还清买卖的注意事项？

房贷未还清可以卖房吗

1、其实贷款直接相连的就是银行，首先要询问办理贷款的房屋是否可以办理转抵押手续，如果可以办理抵押就可以直接简单的将剩余的贷款转到买家的名下，到时贷款就由买家处理，延续之前的缴纳方式，或是缩短年限或是一次性还清贷款免去利息。这就要看买家的资金实力了。

2、那贷款的银行不能将贷款的房屋办理转抵押手续，就只能选择还清房贷了，因为没有产权证是不可以进行买卖的。可以从中介找到合格的担保公司办理贷款，待到交易尾款全部付清的时候，就可以还清担保公司的房款，然后剩下的就是之前所投入的房屋价值，就是自己的利润。

3、我们在找担保公司之前，也可以让买方先支付房款的一部分首付，然后再找到担保公司办理不足的房款申请，这样可以省去一部分担保费用，也可以降低贷款数目，等到产权证办下来之后办理过户手续，款项到手，就可以全面解决问题。

4、其实简单的做法就是靠自己的能力还清房贷，如自身能力有限，可以通过人脉资源凑到足够的钱，只要房款全部付清就可以顺利将房屋出售，用所得收入偿还借来的钱全部还回去。

房贷未还清买卖的注意事项

1、我们需要详细了解贷款银行关于房贷为还清就出售房屋的相关政策。

2、有关房屋的产权证没有办理下来的时候，不能将房屋作为抵押转让贷款的，需要房屋的开发商作为贷款人提供房屋抵押担保。但是进行担保之前需要与开发商先沟通，开发商不同意担保的话，贷款银行会拒绝提前终止贷款合同。就不能办理贷款转让了。

以上就是我介绍的房贷未还清可以卖房吗？房贷未还清买卖的注意事项？房贷未还清卖房是很不容易的事情，很多人为此绞尽脑汁。当拥有了条件的时候，如何去落实又是一个不容易的事情。小编希望你们都能达成自己的心愿。希望你得到你想要的信息之后可以更加支持我们的文章。