安置房买卖纠纷有哪些？安置房买卖纠纷怎么解决？

房产交易市场是一天比一天火热了，各种不同的房型交易也应运而生，其中一种最受人们欢迎的就是安置房了，也正是因为安置房的特殊性，进行安置房买卖时出现纠纷的可能性也就比较大，但是依然有人在继续购买，那么今天小编就来带大家了解了解安置房买卖纠纷有哪些？安置房买卖纠纷怎么解决？

安置房买卖纠纷有哪些？

1、卖房主体不合法或不合格：如果是夫妻双方或者数人的共有房屋，出售者没有征得其它共有人的同意，私自出卖共有房屋，即卖房者主体不合法或不合格，易引起纠纷

2、买房主体不合法或不合格：在某些城市中规定不具有本市户口的不得购买安置房，还有的城市规定没有大陆户口的不得购买本市安置房等，买房主体必须合格才能购房，若不合格就会产生纠纷。

3、房屋质量不合格：安置房的房屋质量与一般的商品房相比，比较令人担忧，所以如果安置房的房屋质量经检测后，结果是不合格，那也会引起纠纷。

4、房屋性质不同：因房屋的性质不同，也往往发生纠纷，比如军队、铁路和某些未经过房改的单位的房屋一般不允许买卖，是不允许卖给外单位、外系统；某些地方规定公房房改后的一定年限内不允许买卖，如果买卖，必须首先卖给原单位，或者经过原单位的批准等，所以一旦购买就会引起纠纷。

5、房屋买卖合同无效：因房屋买卖合同的效力发生纠纷的案例很多，造成房屋买卖合同无效的情况也比较复杂。有些房屋的买卖在双方签订合同或交付房屋时，政策不允许对该房屋买卖，那么房屋买卖合同就会被视为无效，这时就容易产生纠纷。

安置房买卖纠纷怎么解决？

1、协商解决：协商沟通一直都是解决纠纷的第一步，而且对双方当事人来说也是快捷的方式，所以首先要进行协商。在协商解决的同时，购房者还应了解相关政策法规，以防自己处于劣势。

2、调解解决：如果双方协商不成，只有通过第三方来进行调解，虽然不如协商简单方便，但是也是较为快捷的解决双方纠纷的方式。

3、诉讼解决：如果双方当事人协商与调解都无法解决纠纷，那就只好将纠纷诉诸于法院，虽然这一方式较为公平，但是耗时较久，成本也比较大。

上述内容就是小编对于安置房买卖纠纷有哪些？安置房买卖纠纷怎么解决的介绍，安置房买卖纠纷时房地产交易市场上最常见的，纠纷类事件解决起来都不是非常容易，因为涉及到的事情有很多，如果大家遇到了纠纷类事件，小编建议大家去寻找专业人士来帮助自己解决，这样也能减少不少麻烦。