商业贷款买房注意点？商业贷款买房需要什么条件？

士农工商是从我国封建社会时期就广泛流传下来的四类社会阶层。在我国更有无奸不商、商人重利轻别离的说法。这无不体现了商业狡诈和唯利性。那么商业贷款买房注意点有哪些呢？商业贷款买房需要什么条件呢？在商家华丽的辞藻和动人的优惠后面影藏的究竟是什么呢？

商业贷款买房注意点？

1、各项证明材料需具备办理商业贷款需提供一些材料，包括身份证、户口本、结婚证、收入证明、流水证明等。其中每月收入证明要大于贷款月供的两倍。流水证明最少要提供近半年的证明，有的银行需要近一年的，对于需要购房贷款的人来说，可以提前做准备，在购房前的半年到一年的时间来制造高流水，以便获得高额贷款，但前提是，自己的还贷能力可以保证。

2、征信要保持良好凡是申请商业贷款的，银行首先都要登陆中国人民银行个人征信中心对贷款人的征信情况进行查询，保证贷款发放的质量和安全性。对于有购房需求，有贷款需求的购房者来说，前期保证良好的借款、还款记录就显得十分的重要。如果征信记录差，那么商业贷款很可能被拒，购房房款就要重做规划。情况恶劣者，可能会就此影响自己的购房计划。

3、贷款年限要会选择贷款年限受到贷款人年龄与资金的影响，最长为30年。贷款年限越长，每月月供越少，产生的利息也越多，反之，年限越短，月供越多，利息越少。年龄越大，贷款年限越短。当然，贷款年限还可以根据自身经济实力来确认，有些购房者资金实力充足，可以选择短期贷款，减少利息支出，资金实力一般的，通常选择能贷多长时间就贷多长时间，缓解经济压力。

商业贷款买房需要什么条件？

1、还款方式要适合自己商业银行贷款的还款方式有两种：等额本金和等额本息。等额本息每个月还款总额固定，但是全部还款算下来，利息较多。等额本金还款前期月供金额大，后期逐月递减，全部利息算下来较少。具体采用何种还款方式要考虑自己的资金实力与还款额对实际生活的影响，在不影响生活质量的前提下，合理规划还款计划。

2、银行还款要及时别逾期不要以为贷到款就可以不顾征信情况了，贷款发放后，要记得按时还款，不逾期还款。一旦出现逾期，要及时向银行咨询补救，长期如此，你的征信就又要出现问题了，很可能会面临被银行收回贷款的惩罚。所以，在还款的岁月里，选择自动还款，每月固定往卡里存够一定金额的钱，减少不必要的麻烦。

3、提前还贷应咨询银行贷款人随着贷款年限的减少，还款压力的变小，生活能力的提高，往往会选择提前还完余款的方式，结束自己的负债生活。但是，需要注意的是，提前还款是要付出一定代价的，面临着银行的罚款。

一切的商业行为都是围绕着利益在做交易。商业贷款更是其中较为典型的一个行业。那么在这样的涉及较大利益的交易面前。商业贷款买房注意点？商业贷款买房需要什么条件？呢我们的利益如何才能够得到保障呢。那就需要结合小编我上文所讲述的相关知识，活学活用保持一颗高度的警惕心。