如何选房？怎样购房？

买房这件事有多么重要，相信大家都知道，有些人这一生中也就可能买这一套房，因此必须要小心谨慎一点，买房时所要动用的资金也不小，所以很人在买房时都比较纠结，特别是对于选房这件事来说，不知道应该怎样去考虑，那么下面就让小编来为大家讲解一下如何选房？怎样购房？

如何选房？

一、小区的规模大小直接影响到小区的档次，最好在15万m2以上、30万m2以下。小区的配套齐备，关系着住户的生活便利程度，如超市、会所、交通、银行、教育、医疗等越全越好；小区的园林绿化，牵连着未来生活的一点一滴。既要美观，更要实用，以免日后维护成本过高，小区的地段不要太远，宜在二环内。

二、要看是联排式还是独幢式，一般来说，独幢式才能充分享受270°三个面的开扬舒适。还要看小高层群体，是小高层加高层，还是小高层加多层群体？具体来说，小高层加多层群体才能更显小高层的尊贵。是一梯二户、一梯三户还是一梯四户也很重要。最好选一梯二户，它能更好地实现南北对流，采光通风较好。

三、选户型南北完全对流，进深小。客厅与餐厅功能分区明确，动静合宜，视觉畅通，但不干扰。餐厅与厨房近，且明亮，就餐方便舒适。主卧有一个小阳光室，可驻足观赏270°风景。无任何黑房黑卫，全明采光。客厅与两房（三房）朝南。7、电梯均可观景。

四、看电梯品牌：较好的品牌有奥的斯（OTIS）、三菱（MITSOB）、日立（HITACHI）等。二看电梯开间：大小要适中，乘坐才能舒适，若能观景则再好不过。三看电梯载重：每台载重宜在800kg以上。四看电梯速率：最好在1米／秒以上。

怎样购房？

1、买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。挑选房源这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势。全面细致考察房源信息。

2、实地看选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候，购房者一定要学会看户型图。选房要从房子六个方面来考虑是否买房。六个方面包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向、物业管理。

以上就是小编对于如何选房？怎样购房的全部介绍了，选房时要考虑到的因素有很多，最重要的一点是要根据自己的经济实力与状况来选择房型，还有就是要将家庭成员都考虑进去，而购房流程文中也已经详细的介绍到了，虽然看起来流程很简洁，但是如果自己实际去操作的话，还是有一定难度的。