买房子要注意什么手续？购买房子需要什么流程？

因为房价越涨越高，而且经常飘忽不定，所以说购房对于普通老百姓来说难上加难，买房子可以说是很多人人生的一件大事，从选择到确定购买，每一步都要小心谨慎。不然就可能给别人付学费，想要防止买房过程中被受骗，就必须事先了解买房常识。买房子要注意什么手续？购买房子需要什么流程？下面小编就来谈一谈这些话题。

买房子要注意什么手续？

1、要确认售房企业是否持有《商品房预售许可证》。

2、对出售商品房的主体应是持有《商品房预售许可证》、《营业执照》的房地产开发企业，如果是代理销售的机构，必须取得房地产开发企业的授权销售委托书，还需持有《房地产经纪机构备案证明》和《营业执照》。

3、我们要交纳商品房购房款、签订相关合同、认购书、意向书时，一定要向售房人索要盖有房地产开发企业印章的合同、认购书、票据等。

4、对于购买商品房除要缴纳合同约定的房款、契税、登记费外，没有如“避税款”、“服务费”、“中介费”等与购房款无任何关系的费用。

5、我们不要参与任何方式的“集资建房”、“合作建房”、“市场运作房”等涉嫌违规、非合法性的融资购房。

6、投资有风险，小心定金陷阱。很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动，需要交纳多少定金才能参加。如果要交纳定金，必须看好定金合同，了解合同条款内容，避免进了定金圈套，请理性购房。

购买房子需要什么流程？

1、我们在确定需要购买的房产后，到该房产指定的售楼处确定房源；

2、那在需要购买房产的指定售楼处填写购买的相关个人信息资料；

3、和房地产商签订定金合同；

4、该房产买卖双方都应该在合同上签字并确认盖章；

5、购买方在签订定金合同并支付定金后，应该将房产商开具的收据收好。

买房子要注意什么手续？购买房子需要什么流程？相信很多人对于这些问题都存在疑虑，因为买房子流程时间长、价格高、手续繁琐等原因，以至于买卖双方经常出现纠纷，所以大家在购买房子时一定要多加注意就必须事先了解买房常识。我们都是普通人，没有更多的财力和物力去纠缠。