买房五证是哪五证？买房五证不全有哪些后果？

房屋已经成为了很多家庭的必需品，一些人想要结婚，最为重要的一个条件也就是有房，但是要知道，现在社会发展如此迅速，房价更是高的离谱，因此许多人在买房时都会非常的谨慎，恨不得将一切都弄清楚再买房，这样也不容易出现问题，那么今天小编就来带大家看看买房五证是哪五证？买房五证不全有哪些后果？

买房五证是哪五证？

《国有土地使用证》，是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。《建设用地规划许可证》，是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。《建设工程规划许可证》，是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。

《建设工程施工许可证》是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件，是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。《商品房销售（预售）许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。

房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》。

买房五证不全有哪些后果？

1、开发商没有五证，在很大程度上意味着开发商很有可能没有建造商品房的资质，也没有出售商品房的资格，这样的房子质量很难有保障。

2、如果开发商所销售的房屋五证不齐全，不仅办不出产权证，就连签订的预售合同都是无效的。因为商品房实行网上合同备案操作，五证不全的房子即使买房人付了钱、签了预售合同，也不能在房地产交易中心做网上合同备案登记。如果遇到不法开发商，可能会产生“一房多卖”的情况，从而引发购房纠纷。

3、很多购房者在买房时都会申请贷款，一般情况下，银行只有确认房子有了预售许可证，同时要求开发商提供阶段性的担保责任，才会给买房人办理按揭贷款的相关手续。如果开发商故意隐瞒贷款限制条款，导致购房者贷款失败，将会给自己带来直接损失。

上述内容就是小编对于买房五证是哪五证？买房五证不全有哪些后果的全部介绍了，买房时如果购买了五证不全的房子会出现很严重的后果，当然这个后果也是自己承担不住的，因此大家在买房前一定要查看清楚，特别是房屋的证件与质量问题，不要轻信复印件，原件才是最有效的。