西安买房政策是什么？在西安买房首付是多少？

由于最近种种原因，西安这座城市受到了人们的关注，近几年西安的旅游事业发展的越来越红火，那么当地的物价肯定也要提升，提升最为明显的就是放假，从而使一些人萌生了投资西安买房的想法，然而有人在恶意炒房，政府发现后立即出台新政策进行管理，那么西安买房政策是什么？在西安买房首付是多少？

西安买房政策是什么？

西安购房政策现在还是限购，对于购买第二套房限制条件较大，首套房则宽松很多。房屋套数认定：以家庭为单位（夫妻双方及未成年子女）认房又认贷，另外还将通过查询征信纪录、面测、面谈（居访）等形式认定二套房。对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款。

根据西安市目前的公积金贷款规定，公积金个人最高可贷额度为40万，夫妻双方任何一方曾使用过公积金贷款的，无论贷款是否结清，均不可再次申请公积金贷款。

在西安买房首付是多少？

西安目前均价7000元／平方米，如果你买100平的房子，首付最低30％即7000＊100＊30％＝21万元房贷首套房首付比例为20％－30％，二套房首付比例为50％－70％，执行利率为基准利率的1．1倍。各地区首付比例会有差别。

一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准；（一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30％，执行基准利率；二套房贷首付均不低于60％，执行基准利率上浮10％；三套房不准入目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。

而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。

相信大家看了上面小编对于西安买房政策是什么？在西安买房首付是多少的介绍，应该对于西安房产政策都有了些了解，现在大多数人买房基本都会选择用贷款方式来购买，但是首付不能贷款，因此让很多人将目光聚集到了首付问题上，上文中也已经详细的描述到了，大家在选购时还是应根据自己经济状况来做决定。