房子现在买合适吗？选房要注意哪些问题？

房屋的价格一直有涨有跌，因此很多人都不知道现在买房子合适吗，毕竟人们都想用最便宜的价格购买到最物美价廉的房子。其实不论在什么时候买房子，房屋都具有极大的增值空间，能够让人们获得极大的利润。但是选择房屋的位置十分的重要，这关系到获得的利润是多是少，选房要注意哪些问题？

现在买房子合适吗

1、不一定要新房，买新房，固然好，可市区房源不多，要么房价高，要么户型不适，且大多是期房不能马上住。二手房可马上入住，产权过户麻烦，找中介不放心。从楼体外观看，新房的设计新颖、合理的布局、低密的居住环境，满足年轻人的审美和居住需求。二手房房源集中于老居住区，楼体和户型略显旧。作为年轻购房者，需引起重视。近年来，新房逐渐向市周边分布，社区配套成为考验，许多楼盘的配套有名无实，这与二手房相距甚远。

2、慎买纯小户型社区的房子，目前，楼市以刚需为主，大多购房者青睐小户型，在此提醒大家：在选择小户型时，最好挑大小户型都有的小区，尽量别选全是小户型的社区。因整个社区都是小户型，易造成人均资源的不合理性：上下班时电梯超载、供水供电过于集中等。

相比其他户型，80平“小两居”更为“黄金”。因户型不大不小，且品质上符合现代人的居住需求。即使是自住，在若干年后搬离，还能作投资产品。此外，建议在买小户型时，注意明厨明卫，且透气性要好，实用性高。

3、注意交房时间，交房时间易被忽略。通常情况下，在买房时，售楼员会告知你大概的交房时间，但由于工程进度会许多外在因素的影响，延期交房时有发生。

所以，如果作为婚房的话，要做好延期的准备，以免措手不及。另外，在购房时算好装修时间。当选择做婚房时，要打好提前量，把婚期排在预计交房的9个月后，以应对各种突发情况。

4、经济适用量力而行，一般情况下，买房群体是年轻人，收入普遍不高，积蓄少，需父母支援才能买房。需注意：除了首付款外，还需支付装修费用。因此，在购房时，根据经济情况作好预算，切忌盲目选择。建议在按揭贷款时，月供不超家庭月收入的30％，否则会影响生活质量。

5、先定地段再选户型，买一室虽便宜，但有了孩子后不方便，早晚要换；而买便宜点的两室，就要往周边选择。对此，地段关系到便利度，对新婚夫妇，关系到入学问题，其次是房屋的抗跌性。所以说，在经济条件允许的情况下，选定置业区后，再根据资金去找房源。

6、确定5公里生活圈，上班的时间成本账：开车或乘公交车上班，平均花两小时在交通，一年有一个月的时间在车里。把花掉的两个小时集中起来，连续不断地坐一个月车，或开一个月车，就能体会时间的可观了。

7、小区绿化要达到35％以上，居住环境有个重要指标：绿地率，由于绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起作用，有关规定：新居住区绿地率不低于30％。北京城近郊居住区绿地率35％以上，在市区附近，如住区绿地率能达40％甚至50％，就难得了。

8、社区人性化设计，社区的人性化设计，体现在多方面，例如：人车分流，保证交通的安全性、减少对环境的影响；商住分区，娱乐购物对居住无影响；住宅布局成街区式，利于邻里关系；社区内规划有：大型巴士站、人工湖、学校等，生活配套完善。

买房要注意哪些问题？

社区的配套是置业的组成部分，有的引进大型超市，有的配校与名校联姻，会所功能齐全，吃喝玩乐，业主可足不出小区门就能满足生活和休闲所需。

1、衣：服装店、裁缝铺、洗衣房等

2、食：超市、菜场、面包店、饮食店、小吃店

3、住：不仅要看房子，还要看周边房子，看有无化工厂、加油站、机动车维修点等。

4、行：看房子附近有无地铁、来往车辆、车站等，看高架旁的下车道是否在你附近，出门是否为单行道。

5、其他：看附近有无公园、医院，老人最好离医院近点；孩子应关心托儿所、幼等。

房子现在买合适吗？选房要注意哪些问题？关于这两个问题想必就不用小编多说了吧，其实选房子一定要注意交通、房屋的质量，以及周围的环境和小区的设备等几大方面，只有这些条件满足的话，购买的房屋才能够让人安心居住，而这样选购出来的房子才具有最大的升值空间。