二手毛坯房能买吗？可以按揭贷款买二手毛胚房吗？

在线很多人都知道，二手房要比新房便宜很多，因此很多人都更愿意购买二手房，不过有些人刚刚买了新房之后，因为某种原因需要把房子给卖掉，那么二手毛胚房能买吗？关于这个问题，其实并不是那么难以回答，只是购买二手毛坯房存在着极大的风险，因此在购买的时候一定要多注意。可以按揭贷款买二手毛胚房吗？

二手毛坯房能买吗？

1、可以买，不过有许多的地方要注意，选购二手毛坯房要注意的事项：

2、了解自身情况，大概花多少钱买房，房子的面积要多大，然后确认地段，小区，再看房子户型，朝向等；

3、看到满意的房子后，了解业主为什么卖房，如果有可能，跟周围的居民打听情况，主要是不要买到风水不好的房子。

4、确认房产证，如果是按揭的，看购房合同；契税发票，购房发票以上证件是否齐全，真实。

5、确认房屋的所有人，如果是夫妻双方的，则买卖合同上需要夫妻双方签字

6、确认该房屋已经没有户口靠在上面。

可以按揭贷款买二手毛胚房吗？

买二手毛坯房可以按揭，但是风险较大，建议等房产证办好之后再购买。

毛坯房定义：

1．毛坯房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门；

2．墙面地面仅做基础处理而未做表面处理；

3．屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

按揭贷款的基本流程如下：

1、实地看房；

信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察。

2、产权验证；

产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续。

3、签署合同；

银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户。

4、填写合同；

银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同。

5、缴费义务；

银行收取费用预审通过后，通知客户交费；

6、产权过户；

买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续。

7、贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；

8、银行放款。

上文已经针对二手毛坯房能买吗和可以按揭贷款买二手毛胚房吗这两个问题做了详细的解答，其实二手毛胚房的价格要比新房便宜一些，只要在交易的过程中谨慎一点，购买二手毛坯房也是一个不错的选择。还有在进行按揭贷款的时候，人们一定要根据自己的经济实力，选择合适的贷款方法以及还款方式，不然会承受大压力。