不动产证和房产证怎么区分？不动产证和房产证哪个好？

自从不动产登记开始实施执行了之后，人们就已经开始学习它的相关知识，有些人不清楚不动产证和房产证到底有什么不同，因此在房屋过户的时候也不确定自己要选择哪一种证，今天呢，小编就具体的为大家介绍一下不动产证和房产证怎么区分？不动产证和房产证哪个好的知识。

不动产证和房产证怎么区分？

1.不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。

2.房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

3.土地使用权证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。

4.不动产证的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型；内页规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。

5.房产证外页只有中华人民共和国房屋产权证；内页内容包括房屋产权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

不动产证和房产证哪个好？

1、防辐射标签。不动产证有防辐射标签，房产证没有防辐射标签。

2、发证机关。不动产权证的发证机关为不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。房产证的发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府。

3、版本。房产证书只有一个版本，而不动产证书有两个版本，单一版和集成版两个版本。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利，而集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。

4、费用。房产证需要当时办理这些证书时，要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两份制证成本费。不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。

通过上文小编对不动产证和房产证怎么区分？不动产证和房产证哪个好的知识介绍，我们才知道原来房产证和不动产证的区别这么大，既然有区别就说明各有各的特点，大家只要根据自己心里的想法去选择就好了，无需做过多的纠结，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。