买房子过户费谁出？房子过户费怎么算？

买房子过户费谁出？如今买房子过户也是需要花钱的，这笔钱谁出国家根本没有相关的规定，只要双方协商好，其实谁出都是可以的，另外在选择房子的时候，房子的年限也是很重要的，有的房子买了五年，有的买了两年，这个时候过户产生的费用是完全不同的，所以我们要知道房子过户费怎么算？

买房子过户费谁出？

1.买房子过户费可以双方商议，一般由买方出。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

2.买房子过户费国家规定各付各税，买卖双方都有的。二手房税费约为报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。

房子过户费怎么算？

1.买房子过户费我们举了例子来说说：小明家的房子买的价格是30w，不满五年，80平，他现在要将房子过户给小红。

2.买房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后手续费按照房屋6/平来交;产权登记费80;房屋评估费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。

通过上文小编对买房子过户费谁出？房子过户费怎么算的知识介绍，我们才知道在房子过户的时候是需要缴纳各项费用的，由于房子的年限不同，因此缴费的多少也是不同的，五年的房子和两年的房子缴费就会相差很多的，所以我们在买房子之前先要确定好你要缴纳什么费。