购房合同丢失怎么补办？购房合同丢失有什么后果？

购房合同丢失有什么后果？购房合同大家都不陌生，这是开放商与购房者，或者卖房者与购房者签订的合同，也就是我们常说的买卖协议，这个合同是对双方权益的一个保障和制约，所以大家一定要保管好合同，知道购房合同的重要性，要是遇到丢失，我们要知道购房合同丢失怎么补办？

购房合同丢失怎么补办？

1、购房合同丢失可以在在购房合同没有做预售登记前，如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约二百元左右。

2、在购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前，如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。

3、在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后，购房合同丢失除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。

购房合同丢失有什么后果？

1、购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议，购房合同丢失后果很严重。

2、购房合同是购房者与开发商之间设立、变更和终止房屋买卖法律关系的重要依据，它对明确双方权利与义务具有不可替代的作用。

3、因此，不管房产证是否办理，购房合同都是重要的。没有购房合同，今后购房者若与开发商发生纠纷（如房屋质量问题等），将不利于购房者向开发商主张权利。

大家跟随小编对购房合同丢失怎么补办？购房合同丢失有什么后果的知识学习了解之后，是不是已经知道了合同的重要性，这么重要的合同大家千万不要随便乱放，要是真的丢了也别着急上火，只要找到补救的办法就可以轻松解决了，希望上文小编的合同知识介绍可以帮助到大家。