ä¹°æˆ¿å­æ‰¾ä¸­ä»‹å¯é å—?如何通过中介买房å­ï¼Ÿ

房产作者:武汉通日期:2023-2-14点击:0

éšç€æˆ¿å±‹ä¸­ä»‹çš„逿¸å¢žå¤šï¼ŒçŽ°åœ¨äººä»¬æ— è®ºæ˜¯ä¹°æˆ¿å­è¿˜æ˜¯å–房å­éƒ½ä¼šç›´æŽ¥æ‰¾ä¸­ä»‹ï¼Œå› ä¸ºå¯¹äºŽæˆ¿å±‹ä¹°å–这方é¢çš„çŸ¥è¯†ï¼Œæˆ‘ä»¬çœŸçš„æ˜¯ä¸€ç‚¹éƒ½ä¸æ‡‚ï¼Œåªæœ‰æ‰¾ä¸­ä»‹æ‰çŸ¥é“自己接下æ¥è¯¥æ€Žä¹ˆåšï¼Œä½†æ˜¯å¾ˆå¤šæ–°æ‰‹æœ‹å‹è¿˜åœ¨è¯¢é—®ä¹°æˆ¿å­æ‰¾ä¸­ä»‹å¯é å—?如何通过中介买房å­çš„知识,å°ç¼–对相关知识åšäº†æ€»ç»“,一起学习å§ã€‚

ä¹°æˆ¿å­æ‰¾ä¸­ä»‹å¯é å—?

1.ä¹°æˆ¿å­æ‰¾ä¸­ä»‹è¦é€‰æ‹©å¤§åž‹ä¸­ä»‹æœºæž„在挑选中介机构的时候è¦é€‰æ‹©å…·æœ‰è¥ä¸šæ‰§ç…§ã€å¤§åž‹çš„ã€ä¿¡èª‰è‰¯å¥½çš„æœºæž„ã€‚åŒæ—¶åœ¨çŽ°åœºè€ƒå¯Ÿæœºæž„çš„æ—¶å€™ï¼Œæ³¨æ„一看ã€äºŒå¬ã€ä¸‰å’¨è¯¢ã€‚看看中介机构的办公环境以åŠç»çºªäººçš„ç€è£…仪容等形象,å¬å¬ç»çºªäººçš„æˆ¿æºä»‹ç»ï¼Œåˆ¤æ–­å…¶ä»Žä¸šæ—¶é—´ã€‚

2. åœ¨ç¡®å®šä¹°æˆ¿å­æ‰¾ä¸­ä»‹ä¹‹å‰ï¼Œè¦æ­å¼€å–方和房屋的é¢çº±ï¼Œå‡­å€Ÿèº«ä»½è¯åˆ°æˆ¿äº§äº¤æ˜“中心查询房屋的真实信æ¯ï¼Œäº†è§£æˆ¿å±‹çš„状况åŠäº§æƒäººçš„ä¿¡æ¯ï¼›å†è€…è¦äº†è§£è¯¥æˆ¿å±‹çš„土地使用状况,é¿å…å‡ºçŽ°æˆ¿å±‹å·²è¢«æŠµæŠ¼ã€æˆ–被法院查å°è€Œå¯¼è‡´ä¸å¿…è¦çš„æŸå¤±ã€‚

3.确认åˆåŒå…·ä½“æ¡æ¬¾ã€‚约定买å–åŒæ–¹çš„具体æœåŠ¡æ¡æ¬¾ï¼Œçº¦å®šåŒæ–¹åº”该承担的è¿çº¦è´£ä»»ï¼Œä»¥ä¿éšœä¹°å–åŒæ–¹çš„åˆæ³•æƒç›Šã€‚很多中介都有统一格å¼çš„åˆåŒï¼Œåœ¨ç­¾åˆåŒçš„æ—¶å€™ï¼Œè´­æˆ¿è€…è¦è°¨é˜²ä¸­ä»‹åˆåŒçš„陷阱,因为中介出具的åˆåŒä¸€èˆ¬å¯¹è‡ªèº«åº”æä¾›çš„æœåŠ¡å†…å®¹å’Œè¿çº¦è´£ä»»å¾ˆå°‘æåŠã€‚

如何通过中介买房å­ï¼Ÿ

1ã€é€šè¿‡ä¸­ä»‹ä¹°æˆ¿å­è¦ç­¾åˆåŒã€‚买方带上身份è¯ã€å®šé‡‘ï¼Œå–æ–¹å¸¦æˆ¿æœ¬ã€äº§æƒäººèº«ä»½è¯ï¼Œç­¾è®¢ã€ŠäºŒæ‰‹æˆ¿ä¹°å–åˆåŒã€‹ã€‚

2ã€å®¡æ ¸ã€‚ä¹°æ–¹åšèµ„质审核ã€å–æ–¹åšæˆ¿å±‹æ ¸éªŒã€‚两项å¯åŒæ—¶è¿›è¡Œ10个工作日出结果。

3ã€ç½‘上签约。资质和核验通过åŽå½“天就å¯ä»¥â€œæ‰“网签â€ï¼ŒåŽ»æˆ¿äº§æ‰€åœ¨åœ°çš„â€œä½å»ºå§”â€å‡ºåˆåŒã€‚买方需è¦å¸¦ä¸Šï¼šèº«ä»½è¯ã€æˆ·å£æœ¬ï¼ˆå¤–地户å£éœ€è¦æš‚ä½è¯ï¼‰ã€å©šå§»è¯æ˜Žã€é“¶è¡Œå¡ï¼›å–方需è¦å¸¦ï¼šçœä»½è¯ã€æˆ¿æœ¬ã€æˆ·å£æœ¬ã€å©šå§»è¯ã€é“¶è¡Œå¡ã€‚

4ã€äº¤ç¨Žè¿‡æˆ·ã€‚先去地税局交完全部税款,å†åŽ»â€œå»ºå§”â€åŠžç†è¿‡æˆ·æ‰‹ç»­ã€‚

5ã€é¢†æ–°æˆ¿æœ¬ã€‚

以上就是å°ç¼–å¯¹ä¹°æˆ¿å­æ‰¾ä¸­ä»‹å¯é å—?如何通过中介买房å­çš„知识解æžï¼Œæˆ‘ä»¬è¦æƒ³é€šè¿‡ä¸­ä»‹ä¹°æˆ¿å­å°±éœ€è¦æ‰¾å¤§ä¸­ä»‹ï¼Œæ‰¾æ­£è§„的中介,这样æ‰èƒ½ä¿è¯æˆ‘们买的房å­é è°±ï¼Œè¦çŸ¥é“通过中介买房å­éœ€è¦æ³¨æ„的点比较多,从找房æºï¼Œåˆ°ç­¾åˆåŒè¿‡æˆ·æ¯ä¸€é¡¹éƒ½å分é‡è¦ï¼Œå¤§å®¶ä¸è¦æŽ‰ä»¥è½»å¿ƒå“Ÿã€‚