买房的利息怎么算？买房如何贷款比较好？

买房的利息怎么算？我们在买房子的时候都会让我们选择贷款的方式，有的人选择商贷，有的人会选择公积金贷款，要知道贷款当时的不同，贷款利息的多少也是不同的，这一点大家都心中有数的，所以人们才会问买房如何贷款比较好？为了帮助大家找到心中的答案，小编做了总结。

买房的利息怎么算？

1、等额本息法：计算公式

其月还款额＝本金＊月利率＊［（1＋月利率）＾n／［（1＋月利率）＾n－1］，式中n表示贷款月数，＾n表示n次方，如＾240，表示240次方（贷款20年、240个月），月利率＝年利率／12，总利息＝月还款额＊贷款月数－本金。

2、等额本金法：计算公式

其月还款额＝本金／n＋剩余本金＊月利率，总利息＝本金＊月利率＊（贷款月数／2＋0．5），经计算：第一个月还款额为6883．33元（以后逐月减少，越还越少），一个月还款额为2933．19元。还款总额为1177983．33元，总利息为477983．33元。

买房如何贷款比较好？

1、买房贷款其实就是所谓房贷跳槽就是“转按揭”，是指由新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款。如果你目前所在的银行不能给你7折房贷利率优惠，就完全可以房贷跳槽，寻找实惠的银行。

2、买房贷款可以选择按月调息的方式，2006年开始，不少商业银行推出了固定利率房贷业务。由于固定利率推出时尚处在利率上升通道，所以在设计时比同期浮动利率略高，只要央行加一次息，它就立即显现出来。但是一旦降息，选择它的购房者就吃亏了。

3、买房贷款也能选择公积金转账还贷的方式，在申请购房组合贷款时，一方面尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限，在享受低利率好处的同时，降低每月公积金的还款额；缩短商业贷款年限，在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。

通过上文小编对买房的利息怎么算？买房如何贷款比较好的知识全面解析，我们对于贷款利息的知识有了一个大概的了解，要知道我们在购房的时候选择贷款的放肆，直接影响了我们还款的利息，所以在买房前要先确定好自己要选择哪种贷款的方式，以上我们也有介绍，大家可以参考一下。