现在购房贷款利息到底是多少？现在购房贷款利息怎么算？

贷款买房是当今社会购房的一种普遍现象，因为谁也没有那么多钱全款买房，幸好可以贷款，今生才能买到属于自己的房子，说到贷款买房子，真的好处很多，但是唯一一点就是有利息，所以人们都很关注现在购房贷款利息到底是多少？现在购房贷款利息怎么算的问题，介绍如下：

现在购房贷款利息到底是多少？

1、现在购房贷款利息当期贷款期限为5年或以上商业贷款基准利率为4．90％，受限购买限制政策的影响，当地银行对首次置业贷款利率有不同调整，最新数据为360，第一套房的全国平均利率为5．38％，利率普遍上涨5％－20％。

2、第二套住房贷款利率普遍上涨10％－30％。同期公积金贷款的基准利率为3．25％，第二套房贷的利率一般上升10％。套件2定义了借款人家庭（包括借款人、配偶和未成年子女）的抵押贷款数量。如果家庭使用公积金贷款或商业贷款购买房屋，抵押贷款申请将被视为第二套房。

现在购房贷款利息怎么算？

1、月利率：即以月为计息周期计算的利息，其计算方式为：月利率=年利率÷12(月)

2、日利率：日利率有称日息率，是以日为计息周期计算的利率，其计算方式为：日利率=年利率÷360(天)=月利率÷30(天)

3、年利率：通常以本金的百分比形式出现，以年为计息周期计算的利息，其计算方式为：年利率=利息÷本金÷时间×100%

4、年化利率：指产品的固有收益率折现到全年的利率，与年利率的计算方式有巨大区别。假设某金融产品收益期为a年，收益率为b，那么年化利率r，其计算方式为r=(1+b)^a-1

5、等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

6、等额本金计算公式：每月还款金额 = (贷款本金÷还款月数)+(本金-已归还本金累计额)×月利率

当我们跟随小编对现在购房贷款利息到底是多少？现在购房贷款利息怎么算的知识进行学习了解之后，我们对于相关问题也就不再那么陌生了，对于利息怎么算心中也有数了，所以在购房之前可以自己先算好利息大概是多少，也就可以明确自己的还款方式了。