买房交首付时应注意哪些事项？一般买房什么时候交首付？

无论是一个人还是一个家庭，一旦有能力交首付买房子了，都会进行投资，或者给自己安置一个家，我们都知道房就是家，有家才能更好的进行奋斗，说到买房子，人们就会想到首付的问题，首付凑齐了才敢去看房子，下面我们就了解一下买房交首付时应注意哪些事项？一般买房什么时候交首付的知识吧。

买房交首付时应注意哪些事项？

1、买房交首付时应注意核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证。

2、房屋买卖合同文本一定要规范，小伙伴们可以到房产局网站上下载打印就可以，自己先审视阅读一遍，待签订合同时要在仔细阅读并认真填写！出卖人逾期交房的违约责任，买房交首付时应注意延期交房是否有赔偿，就是说一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日。

3、看清计价方式与总价款及支付条款，合同中应明确规定每平方米价格，买房交首付时应注意如果包括其他费用（如水暖、煤气的初装费等）应一并列明；该房款是一次付清还是分期付款？是现金支付还是票据支付等。

4、3％是个分水岭，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款，面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房，要么同开发商协商！所以只有在合同中对面积差异有了详尽的说明后，才能避免出现此类问题。

一般买房什么时候交首付？

1、般买房什么时候交首付时间是在签定购房合同后，由购买人与开发商的购房合同中约定首付款的具体支付时间。

2、购二手房首付款的支付时间是由中介公司指导或买卖双方协商，一般为过户当日支付，以下是二手房购房指导流程。看房，买卖双方达成协议、支付购房定金：1天，房屋过户，支付首付款：1天交税、领取新房产证：4个工作日物业交割、支付尾款：1天。

通过上文小编对买房交首付时应注意哪些事项？一般买房什么时候交首付的知识解析，我们知道了买房子交首付是买房的一个节点，首付顺利交了，房子就可以过户了，但是大家疑惑的是不知道什么时候交首付，需要准备什么材料，提前问清楚了，才不会多走弯路，希望小编的介绍可以帮助到大家。