买房子流程是什么？买房签合同的流程有哪些？

买房子是一笔不小的支出，尤其是现在这个房价，买一套房子的确是太不容易了。对于许多新手来说，买房子的时候完全就是什么都不知道，基本上就是了解一下楼盘的价格和位置。但是，买房有一个系统完整的流程。那么，买房子流程是什么？买房签合同的流程有哪些？

买房子流程是什么？

1、购房者对于中意的楼盘项目，可以去实地考察，因为只有自己去看过了，才能大概知道真实情况，毕竟有些情况下的楼盘广告与实际相差较大。

2、其次，要签订房屋买卖合同或购房合同。在交款这个环节，购房者应注意保存付款票据等资料。

3、贷款之前经办人受理借款申请后，会对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性，合法性进行真实的调查。通过贷前调查，银行会对认为符合此次贷款条件的申请人，准备报批。

4、经调查、审查、审批同意后签订借款合同，银行办妥登记、公证手续后，通知申请人取合同并且签订《住房抵押贷款合同》。

5、房屋竣工之后，开发商会通知你进行验房收房。要注意收房时间，验房时要仔细核验房屋的每个细节，查看“三书一证一表”。如果开发商拿不出这些证件，可以直接拒绝收房。

6、新房在开发商拿到大产证后，业主需要交纳契税，办产证。一般来说，商品房除了契税，还需要缴纳公共维修基金、物业费、停车位等费用，各物业公司收费标准不一样，以各楼盘负责的物业公司的收费标准为准。

买房签合同的流程有哪些？

购房者认购——购房者交定金（拿收据）——开发商下载网签合同，双方进行签合同，购房者交首付——开发商将首付款打到房产局的资金监管账户——开发商下载备案单并打印备过案的合同——通知购房者再次签订备案合同——开发商将备案合同送到房产局审核盖章——办理相关贷款手续。

上述信息即是有关买房子流程是什么以及买房签合同的流程有哪些的详细介绍了，希望能够对大家有所启示。总而言之，买房子的时候，除了要清楚这些流程之外，一些特殊的地方也应该注意，尤其是签订购房合同，里面暗藏的猫腻特别多，对于合同中的重点要特别关注。