新房购买流程是什么？购买新房要注意什么？

相信很多人在日常生活中都讨论过与买房卖房有关的事，有时会在讨论房价，有时又在讨论如何买房，没错，买房是很多人都想做的一件事，然而因为房价的不断上涨而放弃了这一相反，但是依然有人在努力，他们也攒够了买房的钱，那么今天小编就来带领大家看看新房购买流程是什么？购买新房要注意什么？

新房购买流程是什么？

一、购房者应该去现场看房，重点关注楼盘有无预售资格。在检查楼盘有无预售资格的流程里，重点是查商品房预售证。如楼盘是否没有预售证就公开进行内部认购，是否把预售证挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。房屋质量方面，建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。

购房者应该上网查发展商资质，查验所选购的住房是否已被抵押、查封。如果选购的住房是由房地产中介公司代理销售的，应了解该公司是否具有房地产中介资质等。

二、购房者应慎签认购书。认购书是商品房买卖的预约合同，是独立合同。签认购书时常会引发一系列纠纷，具体表现在购房者要收回定金，而发展商却不一定会退还。因此，为避免过多的麻烦，购房者在决定买房，可以向发展商提出看正式合同样本，在觉得正式合同可以接受的情况下，再签署认购书，以免被套牢。其次，购房者要看认购书是否能保证公平。

三、标准格式的购房合同文本并非不能增删、也不能更改。消费者在签购房合同时有权利仔细琢磨合同的条款细节，对其中不满意处提出改动要求。同时，购房者还应注意格式合同中的空白待填处，要懂得把许多保障自己权益的细节填上，并规定达不到条件应承担的后果。

购买新房要注意什么？

1：了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要，正规的开发商在房屋质量，合同签署，产权办理等方面均有保障。社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。社区内部规划。如供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。

2：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。

上述内容就是小编对于新房购买流程是什么？购买新房要注意什么的全部介绍，买新房与买二手房不同，流程较为简单，操作起来也不会显得非常繁琐，但是其中的一些小细节也要谨慎处理，如果处理的不得当，在日后有可能就会引发房产纠纷类的问题，这种问题一旦引发，解决起来是非常麻烦的。