购买二手房的流程是什么？购买二手房的注意事项是什么？

购买房子是现在的年轻人经常会面对的问题，刚出去工作的人一定都有这样的经历，想要新房子买不起，想要购买二手的房子又怕被中介欺骗，但个人又不能与社会脱节，不会的就要积极的解决，关乎钱财的事情都不是小事，都需要认真谨慎的对待现在了解一下购买二手房的流程是什么？购买二手房的注意事项是什么？

购买二手房的流程是什么？

1、交易咨询

相关的买卖双方建立信息沟通渠道，卖方准备好身份证、房产证及其他证件，买方则需要初步了解房屋的产权情况以及整体现状。

2、实地看房

而且买卖双方约定好一个日期，并在约定日期一同前往实地看房，买方会根据自己的需求，考察房屋的情况、周边环境和小区状况，并查看卖方提供的各项证件，从而确定购买意向。

3、签订合同

如果买方同意购买房屋，买卖双方则可以签订买卖合同。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，买方支付给卖方首付款，并签订至少一式三份的房屋买卖合同。如果买方并不想直接签订买卖合同，也可以缴纳定金后签订定金协议，并约定好日期，缴纳首付并签订正式的买卖合同。

购买二手房的注意事项是什么？

1，首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字；其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。

2、那赎楼是一门大学问，不同赎楼方式费用不同、供楼时间不同、面临的风险也不同。一般来说，赎楼是业主方的责任。赎楼有两种操作方式：其一，业主通过担保公司，向银行借款赎楼，产生的是0．8％的担保费用，以及0．4％的短期赎楼利息，等买家房产证出来之后，再到银行做按揭；其二，买家通过担保公司向银行做按揭，银行再将赎楼款打给卖家，其中只需要产生担保费，但买家需要提前供楼。

当初走的最远的路就是中介的套路，很多人想要购买二手房，但是却不知道该如何下手，不了解的人往往被中介耍得团团转，还多花了钱买了自己不中意的房子，而悔恨并不能挽回一切，失去的总会以另一种形式归来，那么趁现在趁年轻多了解，多学习才能知道购买二手房的流程是什么？购买二手房的注意事项是什么？