买卖二手房中介费谁出？买卖二手房要注意哪些问题

我们很多的二手房争吵之中，较多都出现在费用的支付上面。而这些也是因为好多人没有事先约定。所以，我们要在买房之前，了解一下这些房款之外的费用，这些费用由谁出有没有明确的规定，还是需要我们双方协商来决定。那么，买卖二手房中介费谁出？买卖二手房要注意哪些问题？

买卖二手房中介费谁出？

卖方买方一同承当。一般状况下品牌中介应该向买家收取2％，卖家1％不过卖方的中介费是能够商量的，好多卖家都不交中介费的。

中介收费规范

1、中介费：一般现金按1％，借贷按2％计收中介费。

2、借贷工作费：按成交额1％收取。

3、担保费：单个中介公司额定收取0．5％的销售确保工作费，俗称“担保费”。

4、授权房地产注册工作收费，不超越500元／宗。

5、授权借贷工作收费，不超越300元／宗。

6、处理房产入住有关手续收费，不超越200元／宗。

买卖二手房要注意哪些问题？

1、心理准备

针对目前尚不规范的房地产中介市场，是自己成交还是找有资质、信誉好的房产中介公司？如果自己找客户，首先您要有闲暇的时间；其二，您要有比较专业的房产及法律知识；第三，要有较好的心态及耐性。因为讨价还价的过程可能漫长而艰难。

2、市场考察

看看您的房产所在的区域，周边环境（包括文化、体育、医院）及生活配套设施是否完善，道路交通状况是否良好。房屋建成年代、小区环境、房屋结构、朝向、楼层，都是影响房价的原因。业主应了解自己房屋优劣势，才可达到自己理想的预期价值。

3、房屋交易

卖房者均希望尽快将房子卖掉。故而往往找多家公司，各家公司都带客户看房，其间，有各公司业务员，有想甩掉中介的买房人，同时不乏别有用心的不法之徒。房主是天天陪同看房，讨价还价，电话不断，精神高度紧张。

建议卖房人先考察一下公司的声誉，与中介公司签订好代理协议，然后中介公司会派专人负责，有针对性地向客户推荐房房，组织看房，尽快地寻找买方，同时帮助办理过户的相关手续，省去了卖房量的时间和精力，安全可靠又快捷。

以上就是小编为大家主要讲述的买卖二手房中介费谁出，以及买卖二手房要注意哪些问题的全部内容，这些费用谁来出直接是关乎到我们买卖双方自己的利益问题，可是这些费用的由谁来交纳，我们可以事先咨询一下中介机构，当然了，我们一定要选择正规的中介，避免日后的麻烦。