买房交多少税？买房房产税应该怎么交？

买房子的时候，缴纳首付的时候，需要购房者缴纳一笔钱，这也是买房子一次性缴纳的比较多的资金了。缴纳完首付以后，贷款下来以后，需要购房者缴纳契税、维修基金等相关税费。缴纳这部分费用的时候，也是需要购房者拿出一部分资金的。那么，买房交多少税？买房房产税应该怎么交？

买房交多少税

1、首先契税：别墅类房子要交4%的契税，普通住房交1.5%，90平米以下的房子交1%。

2、接着印花税：印花税是一个很古老的税种，买卖双方各缴纳房价款的0.05%。

3、然后买卖手续费：120平方米及以下的房子，要交纳1000元的买卖手续费。120-5000平方米需交纳3000元买卖手续费。5001平方米以上的房子买卖手续费为10000元。

4、最后维修基金：维修基金包括房屋设施的维修，如：下水道、外墙、屋顶等。维修基金的交纳金额是房款的2%。

买房房产税应该怎么交

1、对奢侈性住宅转让后的增值收益，一律征收20%个人所得税。由财政部、国家税务总局发出通知，对家庭人均建筑面积80平方米以上的住宅，转让后的增值收益部分(指房产的转让价减去原购买价)，一律按20%的税率一次性征收个人所得税。

2、转让家庭人均建筑面积80平方米以上的住宅，房主找不到原始购房发票的，税务机关委托拥有国家一级资质的房地产评估机构，参照有市场成交记录的同地段同类房屋，或查阅当地住房信息系统，对其房产的原购买价进行评估。

3、当地政府每年公布分类住宅的市场指导价(即房产现值)，成交价明显低于市场指导价的，以市场指导价作为房产税的计税依据(类似北京、深圳、成都等城市现在执行的二手房过户指导价)。

4、取消现行对转让个人住宅征收5.5%营业税的规定。

5、各城镇的房产税收入和个人转让住宅增值收益的个人所得税收入，由地方政府支配，专项用于保障房建设;盈余部分拟用于其他社会保障类支出的，须经省级人民政府批准，并报中央政府主管部门备案。

以上就是关于买房交多少税和买房房产税应该怎么交的问题介绍，买房子缴纳契税和维修基金是比较大额的交款了，剩余一些钱就是房屋在交房的时候，购房者也会缴纳物业费才能办理入住。买房需要缴纳的税费还是比较多的，也只有这些税费缴纳完，购房者才能办理房产证。