佛山二手房限购吗？佛山二手房的交易流程是什么？

现在房价有多么高，大家应该都知道，想要买新房对于一个普通家庭来说，太过困难了，因此许多家庭都会去选择购买二手房，因为二手房价格较为便宜，买完房后还能留出一部分资金另作他用，但是有些人听闻二手房限购，那么佛山二手房限购吗？佛山二手房的交易流程是什么？

佛山二手房限购吗？

这要看你是买几套房了。看看地方限购细则。完成二手房交易后的房产属于商品房性质了。商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。

依据《商品房预售管理办法》第五条和第六条的规定，商品房预售应符合下列条件：已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证；按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；取得《商品房预售许可证》。

佛山二手房的交易流程是什么？

一、卖方看房。

选购二手房要考虑那些要素：向房地产相关部门咨询，及时了解手续、费用、程序上的变化等最新的信息。确定资金来源。是自有资金，还是向他人筹借，或者向银行申请贷款。价格和面积。根据自己的资金，决定可能购买何种区位、多大面积的住房。交通状况。选择一处好的住所，等于节省了日后在交通方面的时间和金钱的支出。房屋价值。通过反复比较判断房屋的价值；委托信得过的中介公司或者评估事务所进行评估；银行提供按揭时会进行评估。

2、确认房屋面积。包括建筑面积和使用面积。产权证上一般标明的是建筑面积。最保险的办法是测验量一下房屋内从墙角到墙角的面积。向房地产相关部门咨询，及时了解手续、费用、程序上的变化等最新的信息。确定资金来源。是自有资金，还是向他人筹借，或者向银行申请贷款。

3、价格和面积。根据自己的资金，决定可能购买何种区位、多大面积的住房。交通状况。选择一处好的住所，等于节省了日后在交通方面的时间和金钱的支出。房屋价值。通过反复比较判断房屋的价值；委托信得过的中介公司或者评估事务所进行评估；银行提供按揭时会进行评估。确认房屋面积。包括建筑面积和使用面积。产权证上一般标明的是建筑面积。最保险的办法是测验量一下房屋内从墙角到墙角的面积。

上述内容就是小编对于佛山二手房限购吗？佛山二手房的交易流程是什么的介绍，通过上面所讲的内容，大家应该知道了，二手房也是限购的，虽然现在买房政策开放了，但是为了防止有人恶意炒房，还是存在限购政策的，因此大家在买房前一定要考虑清楚再买，以免自己后悔，