二手房好做吗？卖二手房的注意事项？

这几年的房地产行业竞争还是比较激烈的，同行之间都推出各种的营销手段，二手房现在还是比较热门的，因为价格便宜，条件少，所以很受人们的欢迎。不过有的人不清楚卖二手房的注意事项有哪些？担心二手房不好做。没有关系，下面，小编就给大家来说说二手房好做吗？

二手房好做吗？

一、这几年二手房整个行业还是比较可观的，上半年出台了一系列救市政策，使各大房地产经纪纷纷扩张，业务成交量也节节攀升。贷款政策——中国人民银行住房城乡建设部中国银行业监督管理委员会关于个人住房贷款政策有关问题的通知：央行分别降了三次存贷款基准利率，2015年3月1日降息至5．9％，2015年5月11日降息至5．65％，2015年6月28日降息至5．4％，2015年8月28日降息至5．15％。

二、税收政策——2015年3月30日，财税［2015］39号财政部国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知

政策内容：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

三、土地政策——国土资发［2015］37号关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知。

卖二手房的注意事项？

一、首先，确定房屋的产权归属是否真实。这是二手房交易注意事项的首要关注问题，要确定产权证上的房主与卖房人是同一个人；房屋所有权人是否与他人拥有“共有权”关系，房屋有无其他债权、债务纠纷等等，以免日后发生经济纠纷问题，造成不必要的麻烦。其次，购买二手房注意事项第二大要点，要清楚二手房的准确面积，合同中约定出售房屋的面积应以现在的产权证上注明的为准，其他面积不计在内。

二、再次，一定要懂得用法律维护自身权益，要了解二手房交易流程，这是二手房交易注意事项的重中之重，买卖双方必须要签订《房屋买卖合同》，而不是《商品房购买合同》。并且一定要到房屋所在区、县所在的国土房管局市场交易管理部门，办理已购住房出售登记、过户和缴纳国家规定的税费手续等手续。当然，多了解一下，购买二手房要交哪些税。熟悉各种税的征收比例和征收情况，合理避税也是很必要的。

三、最后，为了更好的维护自身权益，小编建议您在二手房交易注意事项一定要加上一条，制定违约责任赔偿书：买卖双方在合同约定时最好清楚标明各方的责任义务，这样可大大有利于避免纠纷的产生。如悔约责任、违约金款项、逾期付款责任、滞纳金款项及其他违约情况等。

二手房好做吗？其实现在买二手房的人是越来越多了，从房地产的整体发展来看，现在做二手房还是比较容易的。不过卖二手房的注意事项有不少，特别是在交易的过程中是有很多的事项需要注意的。对于这方面不太了解的朋友，一定要提前做好功课，以免到时候出现各种的难题。